北京调整市场租房补贴标准，三口之家每月最高补3500元

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新华社7月22日电北京市住房建设委员会网站7月22日发布了《关于调整本市市场租金补贴申请条件和补贴标准的通知》，明确提高了市场租金补贴的补贴标准。根据通知，三人以上家庭的最高补贴为3500元/月。

《通知》明确指出，应调整市场租赁补贴的申请条件。北京市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以按家庭申请市场租赁补贴:(1)申请月份前12个月家庭人均月收入不高于4200元；(二)申请家庭成员在本市无住房且居住在本市的；(三)三人以下家庭净资产总额在57万元以下，四人以上家庭净资产总额在76万元以下。

《通知》明确指出，应调整市场租金补贴标准。市场租金补贴标准综合考虑全市经济社会发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平等因素，并根据保障家庭人口结构和收入水平确定。详情见下表:

图片来源:北京市住房建设委员会网站

《通知》指出，获得市场租赁补贴的家庭应当在本市行政区域内租赁住房，并签订房屋租赁合同。房屋月租金超过批准的租金补贴标准的，租金补贴按照租金补贴标准确定，超出部分自行承担；低于租金补贴标准的，租金补贴按照租赁房屋的租金数额确定。

《通知》指出，对重度残疾人等三类家庭的市场租赁补贴应当增加。符合下列条件之一且市场租金补贴标准低于一级的家庭，可向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请增加市场租金补贴:1 .家庭成员中有重度残疾人的；2.家庭成员中有患重大疾病的人；3.所有家庭成员都是60岁以上的老人，没有孩子。经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门、区住房保障管理部门审查，符合提高补贴条件的，在首个市场提高租金补贴标准。

《通知》还指出，鼓励核心地区的家庭在中心城市以外租房。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房屋，租赁合同按本市规定登记租赁的，经申请家庭所在区住房保障管理部门确认后，可提高两个市场的租金补贴标准，提高的租金补贴标准不得超过第一个补贴标准。家庭租赁住房发生变化的，补贴标准应按本通知的规定重新核定。

通知最后指出，本通知自2020年8月1日起执行。《关于市场租金补贴申请条件和标准的通知》(京房发[2015]19号)自本通知实施之日起废止。以前的规定与本通知不一致的，以本通知为准。

关于上述通知，北京市住房和城乡建设委员会解释说，家庭收入是指家庭的可支配收入，即家庭每年缴纳个人所得税和各种社会保障费后的实际收入，包括但不限于就业所得(工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴等)。)、营业收入、退休金、养老金、提取公积金、失业保险、赡养费、赡养费等。换言之，这里所指的收入是家庭扣除个人所得税和各种社会保障缴款后的收入，每月公积金也包括在收入范围内。

怀柔、平谷、密云和延庆的租金补贴标准低于其他地区。北京市住房和城乡建设委员会表示，市场租金补贴标准是根据本市经济社会发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平等因素综合确定的。考虑到北京市怀柔区、平谷区、密云区和延庆区的住房市场租金水平均低于其他地区，故按全市补贴标准的60%确定。

那么，哪些家庭可以申请提高市场租金补贴标准呢？北京市住房和城乡建设委员会表示，家庭成员均在60岁以上且无子女的重度残疾、重病或特殊困难家庭，可在一级市场申请提高租金补贴标准，最高租金补贴标准经备案后不得超过一级标准。

北京市住房和城乡建设委员会还指出，符合申请条件的家庭可以向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请，领取并填写《北京市市场租金补贴申请表》。市场租金补贴资格的申请审查程序为“三级审查、二级公示”。即街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门在初审符合要求后，将申请人户籍所在地和居住社区的家庭情况予以公示。区级审查时，区住房保障管理部门将审查街道(乡镇)提交的材料。如果审核符合要求，将在区政府网站上公布符合条件的家庭的情况。市级备案时，由市住房保障管理部门按照一定比例对街道(乡镇)、区审核通过的家庭进行抽查，符合条件的家庭可以获得市场租赁补贴市级备案资格。(中信经纬应用)