自如发布6月毕业生租赁数据，新一线更受青睐

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受疫情影响，今年的毕业生面临着毕业和生活的双重困惑。那么，毕业生去了哪些城市？租赁有哪些新选择？

几天前，我自由发布了6月份大学毕业生的租房数据。数据显示，在疫情形势下，新的一线城市对应届毕业生的吸引力增加，其中天津、成都、武汉等城市是最受青睐的城市，整体租金水平高于去年同期。

新的一线城市的吸引力有了显著提高，但北上广依然芬芳

与往年相比，今年的毕业生显然更喜欢成都、天津、武汉等新的一线城市租房。尽管北京和其他城市多次受到疫情影响，但它们的营业额仍然很高。

具体来说，与2019年相比，天津应届毕业生的流失率比去年增加了50%以上，成为应届毕业生总数增幅最大的城市；成都、武汉和其他新的一线城市对毕业生的吸引力也在不断增强。与2019年相比，成都市应届毕业生总数同比增长近30%，在应届毕业生增长率中排名第二。受多次疫情影响，北京应届毕业生新签约总人数增幅有所收窄，但从总成交量来看，仍相当火爆。

天津异军突起，主要是因为北京毕业生就业市场受疫情影响较大，天津凭借其地理优势成为承接北京生源外溢的最大赢家。随着北京大学毕业生的涌入，天津有57所地方高校，2020年有近17万毕业生，基数很大。此外，调查数据显示，50%的应届毕业生的房租由父母负担，超过40%的毕业生选择分担房租。这些因素全面减轻了毕业生租房的压力，给他们更多租房的选择。

虽然没有新的一线城市快，但北上广仍然“香”。一方面，从外地毕业生总数来看，上海和北京排名前两位；另一方面，许多学生在社交平台上表示，疫情爆发后，他们将去北京、上海等一线城市工作。

长期租房领域的专家表示，今年的情况比较特殊，北上广的人口基数很大，严格的控制在一定程度上推迟了毕业生返租的时间，但是超一线城市对毕业生还是很有吸引力的。

整个租金超过往年，毕业生突然“挖”？

2020年，毕业生不仅在毕业后的城市选择上有了新的趋势，而且与往年相比在租房选择上也有了新的变化，更愿意为高质量的生活买单。

数据显示，今年应届毕业生的整体租金周转率继续上升。其中，武汉、成都和天津是增长率最高的三个城市，它们的整体租金周转率翻了一番左右。

受疫情影响，今年来自成都、天津等地的毕业生选择租赁产品，与大学校友和情侣合租的毕业生更喜欢整体租赁型。当然，这也与天津、武汉和成都的租金下调有关。此外，各大长期租赁平台最近推出了针对应届毕业生的独家优惠，如“海燕计划”，该计划通过按月支付租金、零押金和搬家券等方式减轻了毕业生租房的压力，使这一群体有更多的选择和信心来租房。

专家说今年中国有874万大学毕业生。受突如其来的疫情影响，今年的毕业生受到就业、租房等方面困难的影响。此时，他们需要鼓励和更有针对性的类似海燕项目的措施，以帮助他们成功度过这个转折点，过上毕业后想要的生活。