又一沪上国企勇担当 上海物贸拟对符合条件的中小企业减免2月及3月租金

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我们的见习记者徐伟

继市北高科技之后，另一家上海国有企业宣布将在2月和3月降低符合条件的中小企业的租金。

4月7日晚，上海物资贸易宣布，公司制定了《中小企业减租减租实施方案》(以下简称《减租方案》)，于2020年2月和3月对符合条件的中小企业进行了减租，有效缓解了租户的经营压力。

据悉，此次减租的适用性质主要包括:上海物资贸易有限公司和纳入合并报表范围的下属企业的自有经营性质；经营受托管理的房地产；租赁本市其他国有企业的房地产。它不包括:非经营性财产，如出租房屋和公寓；租赁的经营财产用于生活和其他用途，不从事生产经营活动；租赁上述实施主体的房地产使用权；城外的房地产。

租金核减的适用对象仅限于从事生产经营活动的非国有中小企业，中小企业的范围需符合工业和信息化部相关文件的要求。对中小企业的识别需要渗透到实际的控制者，而大型企业集团的子公司不在这种免租金政策的适用范围之内。非企业机构、社会组织、非营利组织和从事非生产经营活动的主体也不在本政策适用范围之内。

在此次减免税中，上海物资贸易强调负面清单制度:申请人不配合市政府和公司实施防疫工作，存在漏报、迟报相关信息和防疫措施不到位等行为，造成严重后果；申请人有拖欠租金等违反租赁合同的行为；如果有其他负面清单项目，在负面清单项目消除之前，他们不会享受租金减免政策。

应该指出的是，有限的租金减免不包括水电费、电信费、物业费、停车费等。，并采用“先收后退”的方式。那些没有按时足额支付租金的人被视为拖欠。

就金额而言，这种减少对收入影响不大，但对利润影响很大。

由于2019年年报尚未披露，以2018年财务报告数据为例，根据免租金计划，预计此次租金下调将影响公司2020年经营收入约1883.2万元，约占2018年经审计经营收入的0.3%；公司2020年净利润约为1420.64万元，占公司2018年经审计净利润的32.23%。上海物资贸易强调，租金减免的实施计划不会影响公司的持续经营能力。

(张伟主编)