?京投发展去年净利7681万元 资本结构优化融资能力不断提升

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京信

在房地产市场“无投机炒房”和市场整体低调整、逐步稳定的背景下，北京投资发展去年继续实施“扎根北京、繁荣全国”的发展战略，完成“tod Smart Ecosphere”发展理念的演进和升级，积极补充优质土地资源，加大销售力度，深化客户调研和客户服务工作，不断巩固基础管理工作，努力实现各项业务规划目标。

2019年，公司实现营业总收入432769.27万元，归属于上市公司股东的净利润7680.99万元。

2019年1月，北京投资发展有限公司成功收购北京市丰台区地铁9号线郭公庄车辆段项目(三期)，该项目于2018年底上市出售，总规划建筑面积约16万平方米；海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用工程总规划建筑面积约30万平方米，两个地块项目总规划建筑面积约46万平方米。

2019年12月，成功获得无锡市巨曲路钟瑞生态城地铁tod综合示范工程，在其他地方首次实现“扎根北京、繁荣全国”的战略发展。

通过收购优质项目，公司轨道交通物业项目资源得到有效补充，资产规模进一步扩大。截至2019年末，公司总资产为4619，272.06万元，同比增长44.95%。

2019年，北京投资发展公司预计新增建筑面积25.36万平方米，实际开工面积30.16万平方米，完成计划的119%；预计竣工面积为129，500平方米，实际竣工面积为176，200平方米，为规划的136%。

随着发展规模的扩大，公司资本结构不断优化，融资能力显著提高。

2019年3月14日，公司向合格投资者公开发行2019年公司债券(一期)。目前发行规模为10亿元，期限为5年，票面利率为3.99%；2019年5月28日，公司获得《中国银行间市场交易商协会登记受理通知书》(钟石协珠[2019]mtn323号)，获准登记15亿元中期票据额度；2019年7月17日，公司向合格投资者公开发行2019年公司债券(二期)。目前发行规模为5亿元，期限为5年，票面利率为3.78%；2019年8月27日，公司发行了2019年第一批中期票据，规模为5亿元，期限为3年，票面利率为4.70%。

对此，有业内人士指出，上述融资工作为公司业务发展提供了良好的资金保障。

值得注意的是，随着公司技术研发水平的不断提高，它也在自己的专业领域不断创新。

公司获得“地铁车辆段内线用钢轨减振扣件”发明专利和“建筑组合减振系统”实用新型专利；凭借自身的知识产权、专利技术等条件，被认定为中关村高新技术企业，并与多家科研和供应单位签订了合作协议。

北京投资发展表示，2020年，公司将积极快速地进行市场营销和资金筹集，增强自身的造血能力，提高抵御风险的能力。继续标杆行业，强化经营管控体系，注重工程质量和安全，回归产品实力，进一步提高经营管理效率，促进公司规模稳步增长。同时强调现金流量和利润为核心，价值管理为基础，计划管理为主线，实现整个项目、整个周期、整个行业的高效全面管理，确保“仓储-建设-财务-供应-销售-保证金-返还-结算”各阶段的动态整合，以适应经营战略。

(编辑上官门罗)