优客工场宣布“由重向轻”战略转型 2020年轻资产项目将达100个

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本报记者向

4月18日，优科工作室举行了五周年在线战略会议。优科工作室创始人毛大庆宣布了“轻资产、重授权”的战略转型和部署。

在过去的五年里，优科工作室平台上的企业生态布局日益完善。在建筑和空、互联网开发、房屋智能管理、工厂建设、广告媒体和精准营销领域，收购了六家优秀的创新企业。与此同时，数十家优秀的创业公司被投资和布局，涉及信息技术、人力资源和培训、娱乐和体育、知识产权等领域。生态企业深深扎根于优科工作室的企业服务平台，为入驻会员提供全方位服务。

轻资产与再授权的比例是1: 1

据报道，在“轻资产、重赋权”的战略转型和部署下，友科车间将力争在2020年达到约100个轻资产项目，权重比为1: 1左右。轻资产模式包括运营托管、品牌出口和用户网站。在运营和托管方面，优科工作室为空提供了高效的运营、丰富的企业服务资源和丰富的社区活动，使管理更加轻松，收入更加稳定；在品牌输出方面，我们利用品牌价值和平台资源优势，为客户提供全方位的办公空房运营管理服务；我们的目标是盘活酒店的闲置资产，创造多元化的利润，为酒店提供个性化的办公服务。

在轻资产模式下，优科厂房主要出口品牌服务，提供空设计、施工和管理服务，而业主承担大部分前期投资。从长远来看，轻资产模式具有更大的规模效应和更高的运营效率。优科工作室开发轻资产的优势在于其联合办公的独角兽企业的品牌影响力；五年来积累的标准化运营管理体系和客户满意度；智能it系统和客户端；服务提供者、投融资体系和完善的社区运营体系共同创造了一个共享的企业生态。

互联网平台系统再次升级

优科工作室搭建的互联网平台系统包括:优仙集在线平台、智能办公系统和管理数据系统，旨在形成“人、财、场智能协同工作生态系统”。毛大庆表示:“当联合办公室的所有员工都被放在一个数据平台上时，这就是一个大企业，由此转化而来的平台潜能可用于与许多服务合作伙伴进行利益绑定和价值交换。”

空友科车间排水电子商务网络平台不同于其他电子商务平台，是基于空.办公网上订购商品很容易运送到工作站，基于线下社会工作，实现订购和团购更方便、更安全。

优科工作室的会员福利系统和企业服务平台支持与企业多场景系统的连接，实现在线企业服务，促进企业行为向企业点数据的转化。建立有效的行为规则，获取多种奖励积分，在线设置积分的消费路径，实现积分商城的闭环，改进结算方式，快速促进周期性产品的流通。它还提供在线数据、报告和在线客户服务等服务，并为服务提供商提供在线条目筛选和条目审计等服务。

联合办公的未来趋势

第一季度，优科工作室新增530多家企业，服务员工超过13，000人，新增110，000名网上注册会员，相对于市场而言有大幅增长。毛大庆还分析了联合办公未来的发展趋势，包括产业链化、功能多元化、复合收益化、轻型化和数据资产化。毛大庆说，Youke工作室变得越轻，其成员的授权就越重。

产业链意味着随着行业的细分和聚合，空办公室所承载的内容会有更多的聚合效应。同一个产业链的上下游企业在某个写字楼空厅已经逐渐成为现实。

功能多样化意味着联合办公空厅的功能不再是单一的办公服务，增加了培训、餐饮、健身、娱乐等综合服务板块，逐渐成为一个像购物中心一样的工作场所，工作起来很有乐趣。

收入复合意味着空房型复合形成后，收入结构也将呈现复合趋势。除了现有的租金收入，还有基于空办公室房间租金的复合收入，如培训服务、员工福利、会议服务、耗材维护和设备租赁。

轻量级操作意味着联合办公室有能力为其他建筑物提供系统的操作和管理输出。同时，所有大厦的居民都嵌入到联合办公室的商务社交平台中，通过福利系统和电子商务系统为全球会员提供更高质量的优惠服务。

数据资产化是指联合办公空办公室通过智能办公系统、资产管理软件和物联网，可以全方位沉淀用户数据，并通过分析和分类为未来服务提供数据参考指标。

与此同时，优科工作室也在积极开发自主经营的自持物业项目。目前，这些项目已在昆明、开封、宁波和长沙展开。

(编辑李波)