掘金装配式装修近万亿市场 柯利达定增引入江苏住建、金证互通等战投

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我们的记者李春莲

3月1日晚，科力达发布了增加收入的方案，分发给苏州中恒投资有限公司、江苏建工集团有限公司、江苏联丰投资发展有限公司、北京郑锦互通资本服务有限公司、张文昌等战略投资者，以及发行人的高级管理人员卢崇明、孙振华。本次非公开发行的定价基准日为本公司第三届董事会第三十三次会议决议公告日，发行价格为每股3.65元，2月28日收盘价为每股4.75元，折现率约为23.16%。

科力达的主要业务是建筑幕墙和公共建筑装饰工程的设计和施工。通过这次固定收益的募集，科力达将进一步进入组装式装饰领域，进一步拓展产业链。

值得注意的是，科力达此次非公开发行股票的对象还包括黄金和证券的交易。郑锦互通是首家在新三板上市的资本服务链整合提供商，其业务涵盖ipo、irm、再融资、并购、资产评估、上市公司董事会管理系统、互联网运营、品牌管理等多个方面。他参与了红宝利(002165)、世嘉科技(002796)等企业的增资。

江苏住房建设与联丰投资战略股份

帮助企业合作，深化国家布局

据公开信息显示，科力达2015-2018年的营业收入分别为16.28亿元、16.37亿元、20.35亿元和23.85亿元，呈稳步上升趋势。此次募集不超过5.69亿元补充营运资金，从而降低财务费用，缓解现金流压力，提高业务发展能力。

非公开发行对象包括江苏省住房和建设集团有限公司(以下简称江苏省房建局)和苏州中恒投资有限公司(江苏省知名大型建筑承包商中一丰建设集团有限公司的控股股东)，这两家公司均长期深入国内建筑行业，有望与公司业务形成更好的协同效应。

其中，江苏省住房和建设局是集工程施工总承包、建筑劳务、物业管理和江苏省住房和建设集团为一体的综合性建设单位，具有承担高层建筑、大型工业厂房、大型公共设施建设项目等大中型项目的综合能力。产业链的上下游与科力达有一定的关系，双方的战略合作将有助于科力达培育新的产业动能，提升产能。此外，江苏省住建局的业务分布在广州、重庆、黑龙江、沈阳、安徽、济南等全国各地，企业规模较大，这将有助于科力达一个接一个深化全国布局。

另一个重要的战略投资者是联丰投资，主要从事工业和股票投资。根据田玉娥方面的信息，联丰投资目前投资了一批与建筑、交通相关的企业，并全资拥有张家港永基商品混凝土有限公司和江苏李安卓建筑科技有限公司的股权，或者从产业角度帮助科力达发展。

事实上，克里达早在以前就有类似的布局。1月8日，科力达宣布引进中泰资产管理公司和陈正华为公司的战略投资者，以促进上市公司的战略发展，增强其持续盈利能力。

据公开信息，协议转让的战略投资者之一陈正华是江苏建工集团有限公司现任董事长，行业背景相对较深，而房地产、建筑和科力达的组装业务属于同一产业链的上下游，江苏建工及其子公司与科力达在业务发展上存在战略合作机会。更值得一提的是，陈正华还是格林兰集团成员公司江苏建筑公司的董事长，或者是推动科力达与格林兰集团的相关业务合作。

政策加资本关注

集合装饰万亿市场亟待开放

值得注意的是，科力达专注于这一发展的组装式装修是近几年行业的发展趋势，市场上有近万亿元的空房。

组装式装饰从自身的特点出发，将资源和精力投入到提高核心生产能力上，试图从底层工序解决行业痛点，最终提高生产效率和用户体验，也使装饰行业有了标准化的基础和规模化生产的可能性，使整个行业取得了跨越式的进步。

在实践中，西南证券的研究报告显示，目前，与传统装饰相比，组合装饰可节水85%，缩短工期70%，降低能耗70%，降低人工成本60%。同时，这些优势反过来又成为组装式装饰的驱动力。

从影响行业发展的外部因素来看，近年来相关政策的不断增加也是大部分资本押注装配式装修的一个重要考虑因素。

具体来说，这些政策主要是指预制建筑的相关政策以及预制装修本身的一些行业标准和行业规范。

2016年2月，国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》，明确提出“要大力推广预制建筑，10年内新建建筑中预制建筑的比例要达到30%。”从那以后，预制建筑的浪潮逐渐开始了。

关于组装式装修行业的相关规范，自2018年3月起，墙板、整体厨房、整体浴室的组装式技术标准陆续出台，组装式室内装修行业发展白皮书、组装式室内装修技术标准等相关文件的编写和提交也已开始。

根据industry/きだよきだよきだよききだだがきききだ.的整体市场

根据西南证券的相关数据，在中短期内，如果按照全国保障性住房、长期租赁公寓和酒店三个方向预测，到2025年，集合装修行业的规模预计将接近3000亿元；从长远来看，如果终端消费市场开放，新房的翻新和存量房屋的翻新将推动组装式装修市场的重新扩张。参照30%的组装式建筑的中期目标，预计中国组装式装饰在中长期的普及率将达到30%，组装式装饰的市场规模将达到万亿元。

(编辑上官门罗)