农业农村部发文规范土地流转 亚盛集团等相关概念股飘红

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我们的记者李春莲

3月11日，农业和农村事务部办公厅下发了《关于做好2020年农业和农村政策改革工作的通知》(以下简称《通知》)。通知中提到，要全面推进农村集体产权制度改革试点，在第二轮土地承包期满后，要谨慎稳妥地将试点工作再延长30年。

在土地流转方面，通知要求农村土地承包经营权有序规范流转。省级农业和农村部门要引导各地建立健全工商企业等社会资本通过流转获得土地经营权的资格审查、项目审计和风险防范体系。

在上述利好消息的刺激下，土地流转和农业种植板块发生了变化。截至3月11日收盘，HNA基金、落牛山、永安林业、亚盛集团等相关概念股均达到每日涨停。

值得一提的是，中国的土地转让市场是巨大的。

根据野外观察创始人郑伦的简单计算，以目前22亿亩耕地和500元/亩的年周转租金，每年有1万亿元的租金市场。如果合同使用权使用30-50年，市场价值约为30-50万亿元。此外，土地流转将消除城乡土地价值的巨大差异，显著提高耕地价值，并使农村土地价值重估，这也将为二级市场带来直接机遇。土地资源丰富、长期租赁土地资源的农业上市公司受益最大。

在a股上市公司中，苏松农业发展(601952)公司业绩增长的核心基础来自土地出让带动的土地经营规模的扩大。公司已转让近22万亩土地，并与江苏省市县政府签约。土地出让协议面积达到140万亩；亚盛集团(600108)以农业现代化为方向，已积累了100万亩土地；HNA基金会(600515)在海南拥有丰富的土地储备，致力于建设房地产基础设施综合运营商。

业内人士认为，农业和农村事务部出台上述政策将进一步推动土地复垦制度改革，加快土地流转市场化进程。农村资源效率的提高和土地价格的重估将显著推动相关上市公司的市值增长。

(编辑白宝玉)