SaaS级应用走进商业地产：红星云计算发布全新商管云SaaS平台

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在过去的十年里，中国的商业房地产市场存量巨大，远远超过了欧美等发达国家。在从粗放型增量阶段向高质量、精细化运营发展的过程中，服务于商业地产的信息产品市场规模也在快速增长。据第三方数据显示，2013年至2017年，该市场的复合增长率超过10%，在这个巨大的市场中孕育了一批适合商业地产项目的软硬件产品。

无论是纵向细分的管理系统还是整体信息化解决方案，商业管理产品都在不断提高商业项目的运营管理能力，同时产品质量参差不齐也存在许多不可克服的问题。前端仍依赖人工基础数据采集，多系统交叉使用复杂无序，电子商务热潮下客流急剧下降，同质竞争下租赁运营困难等。在追求“数据管理和智能管理”的道路上，商业地产领域技术服务提供商的产品并没有从根本上帮助企业“破局”！

3月15日，红星美凯龙旗下的技术公司红星云计算发布了一款全新的商业地产管理软件即服务产品——商业管理云。与传统软件厂商相比，这款轻量级的商业地产管理软件从根本上改变了商业地产管理软件定制化、本地化和再实施的传统模式，并将互联网思维植入商业地产管理和运营中，成为商业地产软件服务的“输家”。

始于2015年的Saas拥有无所不包的服务。近年来，它在移动办公和教育领域蓬勃发展，但saas软件在更细分的商业房地产行业仍很少见。红星云在商业地产运营和管理方面积累了34年的经验，在部署商业地产saas服务方面处于领先地位。它有经验和管理优势，也有足够的考虑让企业在当前的经济环境下显著提高对标准化saas产品的热情。

开放的品牌资源库，是投资推广的“基础”

一方面是同质化超过70%的商业现状，另一方面，市场增量势头有增无减，经营中抢品牌的困境和招商难已成为商场的核心痛点之一。

开放品牌资源库:红星商业管理云直接连接商业地产信息数据平台，通过开放品牌资源库，帮助商场打通品牌获取渠道，实现更准确有效的投资。

可扩展的租赁渠道:商场的租赁信息支持通过手机网页的形式与微信好友或好友一键式分享，通过社交手段实现租赁信息的有效传播。同时，与租赁中介平台连接，在整个网络上发布，实现真正意义上的行业网站的有效传播和沟通。

智能运营的基础强调租赁和流程管理

商业项目的长期价值取决于运营，运营管理的重点是收入和成本。租赁管理和流程审批是购物中心精细化运营的基本核心要求。业务管理云saas强调流程和租赁管理的优化，提高运营管理效率，促进模式创新。

创新租赁报价装置:在投资谈判阶段，商务管理云saas为招商人员提供租赁报价计算工具，通过输入一些业务条件参数，获取合同期内的账单明细和合同总价，并同步发送给客户。该平台同步检查企业数据，并获取租户的业务信息和风险状态。

自助配置在线审批流程:完全支持合同签订审批、合同续签审批、合同到期及退租审批、合同提前退租审批、票据变更审批、费用降低审批、车间价格批量审批等。，并定制配置批准流程。

合同票据自动化:合同签订和审批后，业务管理云系统会根据业务情况自动生成相应时间点的应收票据。对于支取或扣分的租赁方式，系统会在导入营业额后自动计算生成票据。

银企互联自动核销:业务管理云saas与大多数银行系统接口，支付账号与系统中的客户账号匹配，相应的票据自动核销。可以有效提高金融票据验证的效率。

可视化管理提升数据分析的应用价值

与拥有“互联网基因”的电子商务公司不同，传统的商业地产项目不便于数据利用。业务管理云saas为商业资产管理提供了一系列数据和服务支持，从基层管理的“可视化”到高层决策的“数字智能”。

地图可视化:直观查看商店、商家、合同、收款率等。通过室内地图，有效提高了商场管理人员对实时商业状态的查看和了解。

管理台数据仓:可视化报表直观、实时地展示入住率、收款率、现金流量、商户收入等业务数据，帮助管理人员对业务了如指掌。

；；在业务支持和场景匹配的指导下，提供标准化的工具助手

商业地产项目应对市场挑战和变化，积极运用智能技术适应消费者行为的变化。5g、ai等技术在商场等业态中的应用已经引起了足够的重视。

基于业务场景优化业务管理云的高度可扩展saas平台。一方面，基于平台考虑客户的二次开发需求，另一方面，吸引关系密切的第三方合作伙伴加入围绕特定业务的开放生态，为商业地产管理者提供更加规范便捷的辅助工具。

业务管理移动助理:基于微信小程序，门店经理可以在移动终端上快速有效地处理招商、运营、审批、查看消息等业务，提高了工作效率和灵活性。

商户移动助理:也是基于微信小程序，在手机终端下，当店铺人员没有安装任何应用程序时，可以接收和查看店铺发布的公告和账单，处理延迟关门、收入申报、维修申请、活动申请等事宜。

与传统软件相比，saas在简化管理、快速迭代、灵活支付和持续服务等方面具有明显优势。基于云的快速部署和高效、标准的实施服务大大提高了商业地产管理的效率，同时也具有很大的成本优势。

红星云计算依托红星美凯龙多年来在商业地产管理领域的业务实践和技术积累，大力发展商业地产云saas服务。目标用户不限于各种购物中心，还可以广泛应用于家庭商店、社区企业、建材、汽车配件城、农贸市场等泛商业地产领域。，并以模块化方式满足不同类型客户的需求。

作为商业地产软件服务的“断路器”，红星云管理软件即服务产品的优势显而易见。红星云将在产品标准化和复杂多变的管理需求之间，为中国商业地产提供最具成本效益的专业saas应用服务。