SOHO中国去年营业额达18亿元 京沪两个项目相继入市

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我们的记者王立新

3月25日，soho中国发布了经审计的2019年度业绩报告。

根据业绩报告，2019年soho中国实现营业额约18.47亿元人民币，比2018年的16.68亿元人民币(不包括出售菱空soho的租金收入)高出约11%，其中成熟项目的租金收入同比增长约5%;归属于股东的净利润约为人民币13.31亿元，2018年约为人民币12.33亿元(不包括凌空soho全部出售产生的非经常性利润)，同比增长约8%；本公司净借款占股东权益的比例约为43%，平均借款成本约为4.8%，海外借款约占全部借款的4.2%。

值得一提的是，2019年，在整体稳定进步的环境和国际贸易摩擦的压力下，中国经济发展较往年放缓，写字楼租赁市场受到相应影响。根据戴德梁行的市场报告，2019年底北京和上海写字楼的平均租金和入住率较年初有不同程度的下降。soho中国在北京和上海的成熟项目的平均租金已经逆势上涨。去年第四季度，虽然公司整体入住率随市场略有下降，但年末运营稳定的投资物业平均入住率仍达到90%。

在过去的一年里，soho中国在北京完成了一个项目，在上海完成了一个项目。去年2月，位于上海的古北个体户开业，出租建筑面积约11.2万平方米，年底入住率达到67%。古北个体户位于长宁区的核心区域，距离地铁站仅100米左右，预计2020年将贡献更多的租金收入。去年12月，位于北京的李泽soho出现，并进入租赁阶段。

soho中国董事长潘石屹表示:“在新的一年里，虽然国内外都面临重大挑战，但我相信中国经济将继续保持平稳增长，发展速度仍将在世界大型经济体中保持领先。作为一家在北京和上海核心区域拥有大量优质物业的现代化办公服务提供商，我们将继续努力提高资产运营和管理水平，更好地实现企业价值。”

(编辑白宝玉)