西港建设如火如荼，京柬置地助力新城区建设

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后疫情时代，世界局势风云莫测，投资逻辑发生巨变。跑赢社会财富增长，抵御通货膨胀侵蚀，顶住经济下行压力，三者缺一不可。

在寻找新的经济增长点之时，承接全球产业转移的东南亚，正在成为全球经济复苏的希望之地。而对于中国“以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局”以及“一带一路”的重要战略背景下，柬埔寨更是有着举足轻重的地位。

投资柬埔寨的十大理由

01、东南亚最亲华的国家，政局稳定，已执政35年的首相洪森是中国人的“铁杆朋友”；在中国疫情蔓延，国外煽动排华情绪的特殊时刻，洪森首相访华，主席在会见中表示：“患难见真情”。

02、从2009年开始，基本每年GDP增速都在7%以上，在10年时间里，以“柬埔寨速度”完成了其他国家近30年的发展建设，经济增速全球瞩目，被誉为“亚洲新虎”。

03、拥有强大的人口红利，人口结构呈现完美的正金字塔形。平均年龄为27岁，30岁以下的年轻人占总人口的70%，有大量年轻劳动力。

04、世界第三大美元资产国，亚洲唯一以美元作为交易计价货币的国家，被誉为“东南亚小瑞士”；无外汇管制，无汇率风险，享受美元霸主优势，抵抗RMB贬值。

05、最安全的海外资产，未加入CRS，资产不会上报到其他国家。

06、柬埔寨位居东盟核心，“一带一路”重地，享受经济一体化和区域投资政策优势。西港将建设大型国际会议中心，为2022年柬埔寨举办东盟峰会做好准备。

07、全球房地产价值洼地，柬埔寨西港投资回报率东南亚最高，近3年西港地价翻倍，房价年均涨幅超15%以上，租金投资回报高达8%-10%。而且签证制度宽松，置业限制少，只需提供护照号码即可。

08、西港是柬埔寨唯一深水自贸港，被称为“二十年前的深圳”。目前深圳城市规划设计研究院已受委托，以深圳经验为秘诀，对西港进行整体规划。总理出席第35届东盟峰会时表示，中方将向柬埔寨提供无偿援助，推动西哈努克省的发展。

09、北有暹粒，南有西港，全球旅游胜地。旅游业每年对GDP的贡献率约为16%，且游客人数连续多年快速增长。2019年外国游客达661万人次，同比增长6.6%。

10、据世界银行报告，柬埔寨蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气，主要集中在西港海域，预计2020年开始油气商业化开采。石油产业有望成为柬埔寨下一个经济起飞点。

西港是柬埔寨经济发展的一颗“明珠”

西哈努克港，位于柬埔寨西南海岸线上，以西哈努克亲王名字命名。北部与泰国接壤，南面与越南相连，是柬埔寨唯一的天然良港。西港还被《福布斯》杂志评选为亚洲最美沙滩之一，其风光不亚于马尔代夫、普吉岛，已经逐渐成为全球许多休闲度假者的首选。

不仅旅游业发达，西港还拥有柬埔寨最大的经济特区，其地位类似于中国的“深圳”。

西哈努克经济特区被主席称赞为“中柬务实合作的样板”，柬埔寨洪森首相更是多次亲临考察，并多次在重要场合称特区是他的“亲儿子”。目前特区已累计引入近200家各国企业，涵盖了电子、服装等多个行业。

图注1：中柬两国领导参观西港特区沙盘（中间为洪森首相）

目前西港共有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资。制衣厂、炼油厂、钢铁厂、发电厂等各式工厂也纷纷设立，使西港成为柬埔寨经济的新引擎。

巨大的发展潜力吸引了世界各地的投资者来到这里，大量资本涌入使西港在短期内脱胎换骨，创造了“西港速度”。目前深圳城市规划设计研究院已受委托，以深圳经验为秘诀，对西港进行整体规划，将其建设为一个现代化的繁华大都市。

2020年6月洪森视察西港时说：西哈努克省已成为柬埔寨最具发展潜力的经济体，并吸引了来自世界各国投资者前来投资兴业。同时他还表示，未来西哈努克省将可能成为金融中心。

图注2：西港建设如火如荼，京柬置地助力新城区建设

西港新城建设，京柬置地一马当先

现在的西港，高楼大厦拔地而起，众多项目陆续落地开发完成，由于西港外来人口大量增长与各投资产业蓬勃发展，西港机场通往城中心堵塞的交通成为柬埔寨政府极度重视的问题。

在洪森总理、环保部长及省长的支持下，洪都勋爵与利鑫集团在距离机场 3-5分钟的位置处与政府配合打造一处2500公顷的西港新城区综合体，新城区将舒缓并解决机场通往城中心交通堵塞的问题。目前，新城区建设已全面开工。

京柬置地与利鑫集团合作开发的云朗土地项目，即位于西港新城区内，新区的建设势必提升区域整体价值。

新城区位于云壤国家公园核心区域，除了郁郁葱葱的山林以外，更坐拥12公里的天然红树林及优美的海岸线，整体规划沿山势而建，环山当中更将打造柬埔寨首座36洞国际级的PGA高尔夫球场，除了大型综合赌场度假酒店外，更包含高级医疗中心、国际综合教育学区、线上博彩物业园区、物流园区、高级别墅….等各式生活娱乐配套。

洪森首相强力支持京柬置地

2019年7月19日上午，柬埔寨王国首相洪森亲切接见了京柬置地欧成效、王牧笛一行，高度肯定京柬置地在土地规划和后续开发上的专业能力和责任担当，并希望京柬置地继续保持与环保部和省政府的良好沟通，同时表示他本人会给予项目更大的支持力度。

图注3：西港建设如火如荼，京柬置地助力新城区建设

关于京柬置地

京柬置地于2018年12月成立于柬埔寨西哈努克港，是在国家倡导“一带一路”战略背景下应运而生的国际投资公司。志向于以安全收益的形式助力高净值用户进行全球资产配置。