写字楼空置率上升,美国大企业开始缩减办公面积

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新华网7月23日电据路透社报道，随着企业允许更多员工在家工作，美国企业界正在缩减办公空间，这对传统办公场所所有者的盈亏构成越来越大的威胁，也表明企业在COVID-19疫情爆发后正在寻找削减成本的途径。

据报道，路透社对过去一周企业季度收益电话会议的分析发现，超过25家大公司计划在未来一年缩减办公空间，这是企业仅次于工资的第二大支出。

据报道，哈里伯顿(哈尔。能源公司n)表示，计划关闭100多家办公室。国家街银行(stt.n)表示，未来将把现有办公室的员工数量增加近一倍，然后考虑扩大办公空间。这是基于这样一个前提，即即使在COVID-19疫苗问世后，大量员工仍将继续在家工作。床上用品公司sleep number corp (snbr.o)计划放缓实体店的扩张，因为越来越多的消费者会去网上购物。

分析师表示，尽管可能出现长期衰退，但企业仍试图维持利润率，因此削减办公室开支可能是影响办公室员工的第一波成本削减措施。迄今为止，美国在疫情期间损失的1470万个工作岗位中，大部分都在受影响最严重的行业，如餐馆、旅游业和零售业。

根据这份报告，嘉信理财积极股票策略部首席投资官比尔麦克马洪(bill mcmahon)表示，在削减办公室开支后，可能会出现裁员和技术投资，这应有助于提高裁员后的生产率。

在报告的最后，摩根士丹利(Morgan Stanley)在6月份预测，内政部的政策将提高空写字楼的入住率。该公司预计，在未来两到五年内，纽约空写字楼的入住率将从目前的8.7%上升到10%-12%，而三藩市空的入住率将从5.8%上升到7%-9%(中信经纬应用)