深圳加快住房用地供应:明确十一种渠道,新增已建合法用地等

本篇文章748字，读完约2分钟

5月8日，深圳市规划和自然资源局官方网站发布了《深圳市实施住房制度改革加快住房用地供应暂行规定》，为未完成征地(转)补偿手续的原农村集体增加了住房用地供应渠道，并出售了闲置土地。

《暂行规定》明确了政府负责协调和指导各类住房用地的供应，并主要承担出租公有住房的建设；市场参与者可以用自己的土地建造和出售公共住房。

《暂行规定》确定了十一种住房用地供应渠道。即在原有政策供给渠道如新增供给、城市更新、棚户区改造、土地整理和储备土地建设的基础上，增加了住房用地供给渠道如原有农村集体土地征用(出让)补偿程序不完善、历史遗留土地出让程序不完善、未利用土地出让、已建合法用地、现有政府机关、企事业单位用地、配套基础设施建设用地、轨道交通综合开发用地等。

鼓励经批准的未利用土地和已建成的合法土地，以及建成公有住房后无偿出让的公益性土地；鼓励交通站、变电站、消防站等公共设施用地，在满足规划、满足中长期业务发展需要、满足公共配套设施和市政交通设施承载能力、保障安全的前提下，建设出租公共住房。此外，轨道交通用地(包括车辆段、停车场和轨道交通站)可在满足规划和确保安全的前提下，分层用于住宅建设。

《暂行规定》明确规定，应考虑人口结构、产业特征和待供土地周围的住房需求等因素，确定待建住房的类型；高校、大型科研机构和产业集聚区主要建设人才住宅，轨道交通站等交通便利区域主要建设人才住宅和公共住宅。

据报道，深圳市规划和自然资源局在8日举行的新闻发布会上提到，2020年，深圳全市计划供应1200公顷建设用地，其中深汕合作特区182公顷。根据土地利用性质，规划供应住宅用地293.2公顷(含新增用地129.2公顷)，工业用地198公顷，民生设施用地601.8公顷，商业和服务用地107公顷。(中信经纬应用)