奥园健康收购宁波宏建65%股权 物管业务布局进一步完善

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京信

继4月22日宣布以2.48亿元人民币收购乐生活智能社区服务集团80%的股权后，澳源健康()于5月11日再次宣布收购公告。根据公告，本集团间接全资子公司广州澳源物业服务有限公司以人民币3700万元收购宁波鸿建物业服务有限公司(「宁波鸿建」)65%的股权。交付后，宁波鸿建的财务业绩将纳入澳源健康的综合财务报表。

一些分析师指出，澳源健康收购宁波鸿建的直接意义在于，将进一步扩大其在华东地区的物业管理业务，并为现有的物业管理业务带来协同效应。同时，收购将增强本集团核心物业管理业务的竞争力及收入来源，并巩固其在业界的领先地位。未来，相关布局将为奥林匹克公园健康的业务发展带来更广阔的发展。

完善业务布局巩固物业管理行业地位

数据显示，宁波鸿建成立于2009年10月12日，注册资金2000万元，具有国家一级资质。是一家大型综合物业服务企业。作为中国物业管理学会和宁波物业管理协会的成员，公司专注于浙江省宁波市的住宅和商业物业管理服务。目前管理的项目有34个，合同建筑面积约241.3万平方米。

此前，尽管奥林匹克公园内的健康物业管理业务分布范围很广，但仍由大湾区主导。根据澳源健康2019年财务报告，其物业管理业务分布于中国13个省、市、自治区38个城市的94个物业，在过去五年中保持了30%的复合年增长率。

2019年3月18日，奥林匹克公园健康管理在ipo上市仪式上表示，奥林匹克公园健康上市只是一个新起点，上市后将抓住发展机遇，深化物业管理服务、商业运营服务和健康服务，成为优质服务提供商。自上市一年以来，澳源健康不仅实现了业绩的快速增长，还有效利用了上市所筹集的资金。

继最近收购乐生活地产后，澳源健康增加了208个管理项目，总面积2263万平方米，可深入北京周边，加强中西部地区布局。收购了宁波鸿建的股权后，澳源健康进一步填补了浙江省物业管理业务的空空白。

以地产为骨，为保健事业注入活力

值得注意的是，作为一家积极拓展大健康产业的公司，澳源健康收购物业管理公司的意义不仅仅在于扩大物业管理的规模，还在于物业管理业务与大健康产业的协调发展。

以澳源健康的医疗保健业务为例，作为2019年底正式启动的战略业务，集团制定了未来三年医疗保健业务发展战略，提出了“1+3”模式和“1+1+n”医疗保健体系布局。即以社区养老为切入点，全面推进家庭养老、机构养老和居民养老服务；搭建在线智能健康平台，通过线下健康卡运行，提供3大类70多项综合保健服务，为不同健康状况的老年人提供有针对性的产品和服务。

2020年，医疗保健业务的发展重点是在华南地区构建“1+3”的医疗保健体系布局，横向构建集团“物业管理+健康+养老”三位一体的独特业务模式，纵向加快“互联网+健康”的发展。

5月10日，“奥悦之家”，一个“物业服务+养老服务”的健康社区保健品牌，同时在广州和中山的保健服务中心开业。这标志着奥运公园降“1+1+3”养老模式正式启动。

目前，澳源健康拥有成熟的物业管理和商业运营，拥有大量的社区项目和庞大的客户群。凭借母公司房地产业务的优势资源和整合资本市场的能力，澳源健康打造健康大支柱的业务布局已经基本完成。

未来，随着奥林匹克公园健康的“1+1+3”养老模式的成熟，这种适合老年人的服务模式可以通过奥林匹克公园社区复制并移植到全国市场，这将有助于适合老年人的经济腾飞并带来自身的广泛发展。

(编辑乔传川)