搭“新基建”快车开启加速度 实地集团一季度业绩创新高

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为了促进社会经济发展，2020年3月，政治局常委提议加快5g网络和数据中心等新基础设施的建设。很快，“新基础设施”就被公众舆论所关注。

在“新基础设施”的强劲东风下，技术与房地产深度融合的智能社区成为房地产行业的一大创新趋势，各大房企的权重也有所增加。与此同时，这一趋势也反映在房地产市场的交易水平上。根据嘉里3月31日发布的《2020年第一季度中国房地产企业200强销售名单》，拥有科技地产的领域集团第一季度销售额排名第58位，比去年同期跃升70位，是增长势头最快的企业之一。

(2020年第一季度中国房地产企业200强销售名单)

“新基础设施”下智慧社区的迎风口

与传统基础设施不同，“新基础设施”大力发展与数字经济相关的新基础设施，如5g、人工智能、云计算、工业互联网、物联网、智慧城市等。，重点发展创新产业，培育新的经济增长点。随着“新基础设施”的快速发展，5g技术、人工智能、云计算、物联网等信息技术将得到深入应用，物联网逐渐成为可能，这将为当前社区建设中的“数据孤岛”问题提供有效的解决方案。业界认为，“新基础设施”将为智能社区的发展提供更好的技术解决方案和技术推广基础。

2017年6月，《关于加强和完善城乡社区治理的意见》出台，提出“互联网+社区”行动计划，加快推进互联网与社区治理和服务体系的深度融合。智能社区被认为是解决社区治理问题的一种方式，并以文件的形式得到完善。

事实上，智慧社区的建设已经成为智慧城市发展的关键任务之一，市场机遇巨大。智言咨询的数据显示，2018年，中国智慧城市建设的市场规模达到7.05万亿元，其中智慧社区的市场规模约为3920亿元，约占5.56%。在过去的两年里，智能社区也引起了传统房地产开发商的关注，许多企业开始将ai+物联网的概念引入社区和房地产。高科技和黑色技术带来的更加舒适的家居环境逐渐被顾客所重视。

作为一家具有科技基因的房地产公司，菲尔德集团从2006年成立之初就开始规划科技地产。智能技术被提前放在项目规划之前，每个环节和模块都有科学的考虑，为用户提供全场景的智能生活解决方案。

2018年，菲尔德集团推出了智能人居生态系统。该系统基于人工智能+物联网(aiot)、智能云、边缘计算等技术，由“智能云”、智能物联网中间平台、数据中间平台、ai中间平台、智能应用中间平台等底层架构组成。它打破了传统智能社区建设中一直存在的设备、数据、经验和服务分离的问题，实现了社区智能设备中所有事物的真正互联和智能化。

2019年8月，外业集团在重庆永川的玫瑰国际项目率先登陆中国首个全场景智能社区，实现了健康生活、社区安全、智能生活、通勤物流、娱乐教育等全方位社区生活场景的覆盖，大大提高了社区管理效率和业主体验。目前，菲尔德集团已在全国各地的项目中陆续投放了八喜智能物流机器人、智能微型诊所、八喜汽车无人通勤车等产品，针对用户的痛点，不断给用户更好的智能生活体验。

(现场-重庆永川玫瑰国际项目)

乘坐“新基础设施”快车开始加速

在“新基础设施”的浪潮下，探索智能社区的生态建设，促进住宅产品的产品力和综合生活服务能力的提高，已成为企业的重要课题。

那么，未来智能社区将向何处发展？或许可以从微观和宏观层面进行分析。在微观层面上，智能社区意味着更高质量产品的进化，以满足更好和健康生活的需要；从宏观上看，社区是一个城市的重要组成模块。从智能小区的实地探索来看，不仅要实现小区内所有事物的互联互通，还要与智能城市进行外部连接，从而在智能城市的全局中发挥简单、快捷、节省人力的优势。

事实上，现场的智能健康社区已经开始尝试与政府数据进行整合，以便为业主提供更方便、更安全的服务。最近，现场小组迅速将智能健康社区通行证与政府要求联系起来，形成了特殊紧急情况下的通行证功能之一——健康守则，并在全国各地的现场社区逐步实施。

以“新基础设施”快车为例，未来，外业集团不仅将为行业发展提供新的参考模式，还将以更具前瞻性的眼光，在重塑生活方式的同时，帮助提升城市整体生活质量，继续引领智能生活轨道，开启快速运行的新阶段。