多地出台“涉房”税收优惠 助力小微企业复工复产

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我们的记者鲍兴安

据《证券日报》记者了解，近期出台了多项减免房产税和城市土地使用税的优惠政策，帮助小微企业和个体工商户恢复生产。

中国财政预算执行委员会副主任张逸群在接受《证券日报》采访时表示，各地实施房产税和城镇土地使用税减免，旨在鼓励出租人减少租金，这将有助于有效减轻小微企业和个体工商户的租金负担，激发小微企业和个体工商户的活力，带动整个经济的复苏和发展。

具体来说，4月21日，国家税务总局山西省税务局发布通知，在疫情期间减免个体工商户租金的大型商业建筑、商场、市场和工业园区的出租人，当年缴纳房产税和城市土地使用税有困难的，可以申请减免。符合条件的纳税人提出申请并获得批准，3个月内应缴纳的房产税和城镇土地使用税将予以减免，但减免税总额不得超过出租人减免个体工商户租金总额。

4月22日，国家税务总局武汉市税务局发布通知，规定2020年第一季度，因疫情停止生产、停业的纳税人可申请减免自用房产、土地房产税和城镇土地使用税；在疫情期间，如果纳税人自己的财产和土地被政府征用用于建立收容所医院、隔离点和储存防疫物资等防疫目的，可在2020年第一季度和第二季度申请减免被征用财产和土地的财产税和城市土地使用税。

记者从山东省财政厅了解到，为积极应对COVID-19肺炎的影响，全力支持企业恢复工作和生产，促进经济平稳健康发展，山东省近日决定对困难行业和小规模增值税纳税人提供房产税和城镇土地使用税分阶段减免政策支持。据估计，今年第一季度全省房产税和城市土地使用税都在8亿元左右。

此外，上海最近出台了一项政策，规定如果两类企业纳税有困难，可以申请房产税和城镇土地使用税减免。上海崇明供销商业(集团)有限公司是上海崇明区的大型国有企业，在崇明区拥有多家店铺等资产。该公司首席财务官顾向《证券日报》表示，从2月至4月，公司及其子公司主动将中小租户的租金下调约2000万元，但企业的资金流也受到了很大压力，对公司的正常运营产生了一定影响。但是，在税务局的指导下，初步估计公司及其子公司可以减免房产税240万元，城镇土地使用税1.3万元，这将缓解公司的流动性压力。

根据上海市崇明区税务局向记者提供的数据，该局已初步认定符合减免税条件的企业53家，初步估计企业房产税减免税总额为502.08万元，城镇土地使用税减免税总额为23.2万元，为企业复工复产提供了有力支持。

诸葛房产搜索数据研究中心分析师王小妮在接受《证券日报》采访时表示，在疫情影响下，小微企业和个体商户在创业和复业方面面临困难，业务量被出租，直接导致收入下降。如果企业仍然支付原来的租金，它将面临商业问题。但是，对减租出租人实行房产税和城市土地使用税减免，可以减轻出租人的税收负担，鼓励出租人主动降低租金，从而增强中小企业和个体工商户继续经营的信心。

张逸群说，中国有近2亿小微企业和个体工商户，从业人员约占从业人员总数的一半。他们大多是低收入家庭，平均租金成本占他们运营成本的一半以上，这对他们的生存和发展非常重要。减税和免税政策可以引导他们迅速恢复正常的商业活动，这有利于增加就业和实现经济增长等多重效应。

(编辑孙倩)