天地源一季度净利同比大降75% 客户违约金“逆势”猛增

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蔡联(Xi安记者毕华章)报道，陕西唯一一家a股上市房地产企业天地园(600665.sh)第一季度业绩不佳。

公司披露的最新财务报告显示，今年第一季度营业收入为4.91亿元，同比下降58.61%；净利润3754.65万元，同比下降75.81%。

天地源透露，上述业绩明显下滑的主要原因是本期结转面积较去年同期有所下降。

虽然许多数据出现下滑，但天地源第一季度的非营业收入显示出“反向”增长。第一季度，非营业收入为315.19万元，而去年同期仅为15万元左右。粗略估计，这一数字同比增长了约20倍。

本公司的解释主要是由于本期确认的客户违约金较去年同期有所增加。

但是，在上述非营业收入中，客户违约金的具体金额是未知的。

从第一季度财务报告来看，天地园的现金流也值得关注。

虽然这一时期的销售收入比去年同期有所增加，但经营活动的净现金流量仍为-7.2亿元，而去年同期为-13.1亿元。

根据公司2019年的财务报告，其销售收入为55.91亿元，同比仅增长6.16%；归属于母公司的净利润为4.24亿元，同比小幅增长0.87%。

作为陕西首家a股上市房地产公司，天地园已经布局了以xi为中心的西部市场、以苏州为中心的长三角市场、以天津为中心的京津冀市场，并在珠三角和西南市场进行了布局。

然而，从上述财务报告来看，其业绩贡献多年来仍为Xi安市场所主导。

例如，去年Xi安市场的收入为35亿元，苏州市场的收入为15.79亿元。在其他地区中，惠州贡献了1.55亿元，宝鸡贡献了1.06亿元，天津市场只赚了约2700万元。

值得一提的是，采莲记者注意到，天地园的股权仍然相当集中。

该公司由Xi高新区房地产开发公司控股，该公司隶属于Xi高新区SASAC Xi高新集团。截至今年第一季度，前十大股东中，第二大和第三大股东仅持有2.74%和1.54%的股份，而其他股东持有不到1%。

此外，天地源还披露了第一季度的两个应诉通知。

3月19日和3月30日，本公司子公司Xi市房地产分公司收到Xi市中级人民法院送达的两份诉讼文书，被告为Xi市房地产分公司。

本案涉案金额为2.85亿元，原告为陕西上元文化发展有限公司，请求确认被告单方解除合同无效；请求责令被告继续履行《合作框架协议》和《天地源》？丹轩坊5号楼项目合作协议。

第二个案件，涉案金额8188.96万元，原告榆林古城新苑商贸有限公司请求判决确认被告于2019年12月15日向原告送达的《注销通知书》无效。

天地源透露，上述两起案件尚未开庭审理，暂时无法评估对公司当前利润或未来利润的影响。