“北上广深”连续三个月上榜房贷低息前十城市

本篇文章1529字，读完约4分钟

我们的记者彭宇

自2020年以来，全国住房抵押贷款利率水平呈现平稳小幅下降趋势，2月份前两套平均利率环比均小幅下降1个基点。

据荣360统计，自2020年以来，荣360研究所已将监测样本扩大到41个城市的673家银行分行(支行)。根据673家银行分支机构(分行)的监测数据，2020年2月，中国第一笔住房贷款平均利率为5.52%，第二笔住房贷款平均利率为5.83%，均比上个月下降1个基点。值得注意的是，自2019年12月以来，全国平均抵押贷款利率已经连续三个月下降。

监测数据还显示，2020年2月，在平均首付利率最低的前10个城市中，北京、上海、广州和深圳都榜上有名。《证券日报》记者查看了荣360的统计数据后发现，从去年12月到今年2月，“北上广深”连续三个月位居全国住房贷款平均利率最低的十大城市之首。

其中，2020年2月，上海和深圳首套住房贷款平均利率位居全国前五位，分别为4.8%和5.12%，分别比1月份下降0.02%和0.03%；北京首套住房贷款平均利率为5.35%，与1月份相比没有变化；广州首笔住房贷款的平均利率为5.29%，较1月份下降了0.03%。

据《证券日报》记者走访北京多家银行和房地产中介了解到，目前第一套房的贷款利率最迟一般为LPR 4.75%，再加55个基点至5.3%，第二套房的贷款利率为再加105个基点。

除“北至广州、深圳”外，首套住房贷款平均利率最低的10个城市中，厦门、天津、乌鲁木齐、哈尔滨、珠海和海口；首笔住房贷款的平均利率分别为5.1%、5.12%、5.19%、5.23%、5.34%和5.35%。

融360数据研究所的分析师表示，在接受监测的41个城市中，除少数地区外，大多数城市的抵押贷款利率基本保持稳定，略有波动。此外，2020年2月，在中国首套住房贷款利率最低的10个城市中，有6个城市首套住房贷款利率下降。可见，2月份抵押贷款利率呈缓慢下降趋势，近几个月抵押贷款利率整体表现稳定，下降幅度在1-2个基点之间。

根据360大数据研究所的监测数据，在监测的35个城市中，具体来说，全国533家银行分行的抵押贷款利率监测数据显示，2020年2月(数据采集期为2020年1月20日至2020年2月19日)，中国首笔住房贷款平均利率为5.50%，比上个月下降1个基点，增加70个基点；第二套住房贷款的平均利率为5.81%，比上个月下降了1个基点，使5年期贷款利率增加了101个基点。根据673家银行分行的监测数据，2020年2月，中国第一笔住房贷款的平均利率为5.52%，第二笔住房贷款的平均利率为5.83%，均比上个月下降1个基点。不管样本大小，抵押贷款利率在2月份呈现出缓慢下降的趋势。

值得注意的是，全国已有20多个省市出台了相关的房地产市场政策，其中大部分都将在一定程度上刺激满足他们的燃眉之急。此外，央行在2月20日公布了最新的低利率报价，5年期的低利率为4.75%，比之前的值低了5个基点。未来抵押贷款利率是否会下调引起了人们的充分关注。

2月19日晚，中国人民银行发布了《关于2019年第四季度中国货币政策执行情况的报告》，强调该房屋应用于居住，不得用于投机。央行副行长刘国强在回应焦点问题时也表示，住房、住房和投机仍然是当前房地产调控政策的主导方向，低利率的下降趋势基本不影响个人住房抵押贷款利率。银行可以通过给lpr加一些点来确定个人抵押贷款利率，并基本保持原来的水平。确保差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。

融360数据研究所金融分析师表示，自2020年以来，全国住房抵押贷款利率呈现平稳小幅下降趋势，预计这一基本稳定的趋势将在未来保持。

(编辑白宝玉)