坚持“产业优先” 华夏幸福助力中国都市圈高质量发展

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改革开放以来，中国经济实现了快速发展，保持了平稳健康的态势。同时，城市化进程也取得了质的突破。在新的经济形势下，促进生产要素的自由合理流通，加强区域经济的协调发展，已成为未来的一大趋势。在城市大规模集中发展的趋势下，都市区应运而生，并成为中国城市化模式的新特征。行政边界的限制逐渐被打破，各种要素的合理分配通过有序流动得以实现。人口、空空间、工业等维度以都市圈为特征，高度网络化的城市体系正在形成。

中国大都市圈第一年的到来

那么，什么是大都市区？具体而言，都市区是以具有强辐射驱动功能的特大城市、特大城市或大都市为中心，以一小时通勤圈为基本范围的城市化空空间。近20年来，大都市区在中国经济中的地位和作用大大增强，集聚能力迅速提高，经济总量迅速扩大，中心城市的经济潜力不断增强。专业人士表示，在达到发达国家的城市化水平之前，以城市群和都市区为核心的城市化驱动战略已经成为中国下一阶段城市化道路选择的重点。

2019年被许多人称为“中国大都市圈的第一年”。因为在《关于培育和发展现代都市圈的指导意见》(以下简称《意见》)中，国家发改委对都市圈的概念进行了界定，创造性地提出了一套培育和发展现代都市圈的解决方案。这也被许多人视为“重塑中国城市格局的宣言”，这也标志着中国的城市化发展已经进入下半年，正式进入大都市区时代。

在迎接中国大都市发展新时代和推进城市化的过程中，华夏幸福作为工业新城的运营商，出现在公众的视野中，为城市发展带来了新的理念和新的模式。那么，幸福在中国是如何实现的呢？

以新型工业城市为载体

对于那些熟悉中国幸福的人来说，他们第一次想到中国幸福，就会想到工业新城，它是帮助大都市地区高质量发展的“载体”。

根据一般规律，大都市地区的工业按“321”的相反顺序分布。以上海都市圈为例，中部核心圈以第三产业为主，服务业占主导地位；第二圈二次生产比重高，服务业和制造业发展相当；它被称为辐射圈的外围圈，制造业占主导地位。离外围越近，产业结构就越薄。只有适当重构空产业结构，核心城市的外围地区才能分享工业经济的红利。

然而，中国的幸福工业新城大多分布在城市圈和辐射圈，已经成为帮助外围圈和核心圈高质量共同发展的有效载体。基于区域综合开发的ppp运营模式，在都市区的节点城市建设工业园区，引入高科技、新能源、高端装备制造等产业，使都市区的产业结构得到合理优化和重新布局。这是华夏幸福建设工业新城的逻辑，也是帮助都市圈高质量发展的根本。

坚持“行业优先”的核心战略

有了“载体”，如何更好地发挥作用，使都市圈走上高质量的发展道路，首要考虑的是产业问题。华夏幸福以“行业优先”为核心战略。

过去常常是“先安定下来，后安心工作”，但对经济和社会来说，必须是“先安心工作，后安心工作”。如果工业新城发展的主体缺乏相应的工业资源和工业培育能力，不能带来和发展先进产业，工业新城将沦为“空市”,更不用说如何帮助大都市地区的发展。

然而，“产业导入”是华夏幸福的核心竞争力，也是一项好技能。在刚刚结束的2019年，华夏幸福在合肥和南京引进了几个数百亿的大型工业新城项目。基于近18年来专注于产业投资的实践经验，华夏幸福探索了一种创新模式和工具“产业大数据平台”，拥有约3500万企业的11.5亿动态数据。

以华夏幸福固安工业新城为例。现在，在固安工业新城，产业链上有30多家上下游企业，如远景、BOE、鼎彩科技、怡广科技、童嘉宏盛。不仅电子信息产业，航空航天、生命健康等行业都是固安的主导产业。在华夏幸福的帮助下，固安县的经济创新已经跻身全国前三名，实现了从经济发展基础薄弱的传统农业县向创新驱动的工业新城的完美转型。值得一提的是，3月11日，华夏幸福与欢乐城控股携手打造了固安北部新城，这让固安的未来更值得期待。

固安工业新城的成功案例也证明了华夏幸福工业新城帮助建设高品质都市圈的优势在于建设工业新城，为区域打造高技术含量、强示范带动的高科技产业集群。

“以人为本”构建高品质和谐人居

促进大都市地区稳定发展还有一个至关重要的关键因素，即人口规模和人口质量。

华夏幸福产业研究所发现，在过去的20年里，城市化进程中新增人口的65%流向了30个核心大都市地区。未来10年，中国约三分之二的新城市化人口将继续集中在大都市地区，大都市地区之间对“新移民”的争夺将日益激烈。然而，华夏幸福创建的所有主要工业新城都取得了成熟和稳定的发展。美丽和谐的住区吸引着“新移民”的到来，人口规模也在不断扩大。与此同时，由于“产业引进”，高素质的人才正在到来。

作为新工业城市的“管家”，华夏幸福始终以居民的幸福为考量，贯彻“以人为本”的主线，从居民的需求出发定制城市的功能，加强城市与人的互动，提升居民的幸福感，从而真正做到人与工业的结合，而不仅仅是工业结合的“冷”。

优秀的实践，获得了很多认可

华夏幸福在帮助大都市区向高质量发展的过程中获得了很多认可。例如，2018年5月，固安工业新城被选为联合国60个可持续发展公私伙伴关系案例之一。"这是一个ppp模式，用于雄心勃勃的工业新城的综合开发."联合国公私伙伴关系商业咨询委员会顾问布鲁诺·德·卡萨莱说。

业内专家认为:“华夏幸福通过建设工业新城，在社会公共服务、民生保障、科技创新等方面进行了许多有益的探索，对城市的可持续发展、都市经济的良性发展和城市工业化的大转型大有裨益。”

中国企业资本联盟(China Enterprise Capital Alliance)副主席白文熙也分析说，工业新城一般不在城市原有的成熟区域，需要建设新的基础设施，引进产业和人口。华夏幸福是工业新城发展模式的代表。

到2020年，全面建设小康社会将如期实现，中国梦的实现将离人民更近一步。城市建设是实现中国梦的基本建设之一。随着国家大都市圈建设的不断深入，以高科技为核心，秉承中国幸福产业优先的理念，空有望迎来更广阔的发展空间。