宁波联合2019年净利同比增28.8% 房地产业务贡献突出

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我们的记者谢伟

3月16日晚，宁波联合发布了2019年度报告。报告期内，实现营业收入38.74亿元，同比下降4.1%；上市公司股东应占净利润3.2亿元，同比增长28.8%。根据年报，宁波联合的净利润增长主要来自房地产业务部门。

房地产生意很抢眼

实现毛利4.96亿元

据了解，宁波合资企业涉及房地产业务、电力、供热生产和供应业务、批发业务和住宅服务业务。近年来，房地产业务逐渐成为宁波联合的重要业务部门之一。宁波联合地产主要致力于区域市场的集约化培育，依托传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产，在宁波、温州和舟山建立了一定的市场基础和品牌效应。

根据年报，2019年宁波联合房地产公司实现销售收入7.87亿元，同比增长10.4%，实现毛利4.96亿元，同比增长101.63%。全年公司总建筑面积55万平方米，其中竣工面积13万平方米。由于出售子公司良渚旅游公司，在建建筑面积减少6万平方米，期末在建建筑面积为36万平方米。

此外，宁波和其他商业部门表现不佳。其中，热电业务保持稳定发展。2019年实现营业收入4.6709亿元，同比增长4.4%，实现毛利1.2248亿元，同比增长32.73%；批发业收入下降，全年收入23.2831亿元，同比下降9.81%，毛利润8168万元，同比下降2.88%。目前，房地产业务已经成为宁波联合的主要利润来源，建设专业的房地产平台也成为公司的主要战略方向。

优化业务结构

专注于发展的主要业务

为促进可持续发展，宁波不断优化业务结构，逐步将主营业务集中在毛利率高、发展基础好的房地产业务上。

2019年，宁波联合实施重大资产重组，计划收购控股股东盛源地产60.82%的股权，以进一步做大做强房地产业务，优化公司业务结构。据悉，收购对象盛源地产是一家拥有近20年房地产开发经验的专业房地产企业，拥有成熟的业务体系，主要面向浙江本地市场，房地产开发项目涵盖住宅、商业、精品公寓、写字楼等多种业态。截至目前，重大资产重组相关议案已获公司股东大会通过，并被中国证监会接受。

如果重组在今年顺利完成，宁波联合地产可以与盛源地产形成协同效应，优化产业布局，丰富和完善房地产开发产品的种类，并将房地产业务区域拓展到杭州，有利于提升公司的资本实力和综合竞争力。根据之前的公告，荣盛控股承诺2020年至2023年累计经审计的合并报表中扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润总额不低于19.27亿元。这意味着宁波联合未来的利润规模将会大大提高，这有利于上市公司的可持续发展。

市场分析人士指出，宁波工会2019年的表现基本符合稳定增长的预期。未来的增长将集中在其房地产业务上。如果重组成功，宁波联合房地产的业务水平将发生质的变化，这将成为推动其业绩增长的强大动力。

(编辑孙倩)