“摩根士丹利”点亮logo 即将入驻 中粮·置地广场如何取得惹眼成绩

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2020年1月10日，摩根士丹利大厦标识亮灯仪式在中粮置地广场4楼屋顶花园隆重举行，庆祝新锐租户的到来。中粮置地广场是欢乐城控股旗下高端办公产品的标杆。凭借优良的设施和高水平的运营服务，吸引了众多行业的明星企业入驻。

据报道，当天下午，在中粮置地广场一层公地媒体中心，还举行了以“一期一会，与光同行”为主题的租户和商户答谢会，邀请艺术介入，让三大文化内容平台合作伙伴的负责人与郭图书店见面，从跨境角度相互碰撞，感谢租户、商户和媒体等合作伙伴。

世界知名的投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)即将入驻，引领地区产业聚集

1月10日晚，摩根士丹利车身标识亮化仪式在中粮置地广场举行。中粮集团地标广场总经理张大权出席活动并致辞。他说，互惠互利是双方深入合作的基础。摩根士丹利的签约将极大地有利于中粮置地广场产业结构的丰富。相应地，租户还将从运营团队那里获得高质量的绿色办公/房间/房间/房间/房间/房间/房间/房间/房间和高级别的支持运营服务。在演讲结束时，张大权再次欢迎并感谢地区领导人和摩根士丹利。

北京市东城区常务副区长邹劲松表示，中粮置地广场作为东城区的标志性写字楼项目，始终紧跟东城区的发展步伐，致力于打造文化、科技、金融一体化的发展示范基地。他希望今后继续履行中央企业的责任，按照北京市东城区总体发展战略规划，帮助东城区成为反映首都经济发展方向的重要窗口，拥有强大的综合经济实力。

摩根士丹利亚太区联席首席执行官、中国区首席执行官兼董事总经理孙伟表示:“摩根士丹利企业文化的核心是‘以世界一流的方式提供一流的金融服务’，这与中粮集团标志性的‘强服务、重经营、以客户群思维重经营’的理念不谋而合。”我相信这次与中粮置地的结合是一个完美的开始，我希望它在各自的领域有更大的发展

中粮集团党组成员、副总经理、欢乐城集团党委书记、董事长周政对摩根士丹利的光临表示欢迎，并高度评价了中粮置地以客户为导向的繁重运营。他还希望中粮置地今后能按照战略导向，进一步积极基准化基准项目，进一步优化运营管理模式，提升商业运营的科学化、智能化和精细化程度。

邹劲松，北京市东城区常务副区长；中粮集团党组成员、副总裁、欢乐城集团党委书记、董事长周政；摩根士丹利亚太区联合首席执行官兼中国区首席执行官孙伟；摩根士丹利中国区首席运营官兼董事总经理侯等东城区政府领导及两家公司的高管应邀出席了亮灯仪式。

摩根士丹利是一家成立于美国纽约的国际金融服务公司。2019年7月22日，《财富》全球500强名单公布，摩根士丹利排名第218位。

摩根士丹利北京办事处位于北京金融街荣丰大厦。随着租赁期限的临近，它已经在市场上被检查和选择。经过与专业团队的多次沟通和实地考察，中粮置地广场以其优质的硬件、完善的配套设施和服务成功入选。

摩根士丹利的进驻无疑将对中粮集团标志性建筑响应东城区“文化、金融、信息服务”三大主导产业的定位，促进产业集聚，完善生态链起到积极作用。

创建软件和硬件产品，实现行业突破和反向增长

2019年，写字楼租赁市场竞争激烈，市场两极分化。面对严峻的行业背景，中粮置地广场取得了令人瞩目的成就。

仅去年一年，该项目就获得多项中外重量级奖项，如leed-cs运营舞台金奖、国家质量工程奖、breeam“亚太”年度大奖、北京长城杯项目金奖、乌利亚太优秀奖、第16届中国房地产金厦奖等。这与中粮置地积极追求创造高端产品密不可分。

其次，在行业整体下行趋势下，中粮置地凭借其卓越的品质和高水平的运营服务，吸引了摩根士丹利、cba Alliance、捷源信能、田波环境等一系列行业明星企业，实现了逆向增长。

第三，净化的速度很快。该项目通过提前开业预租，确保100%同步开业，让入驻企业和配套企业一起享受美与美的享受，极大地提升了项目的办公生活体验。据了解，中粮置地广场开业当天入住率达到40%，开业四个月后入住率达到60%，开业后入住率达到93%。

中粮置地如何实现反向增长？中粮置地广场副总经理马家印女士坦言，除了优越的区位条件和优良的硬件设施外，其长期的竞争优势还取决于“软服务、重经营”的理念。

中粮置地广场深入参与办公生态建设，打造以“生态”为基础、以“绿色”为内涵、以“智慧”为支撑的3c办公生态平台。3c生态系统是一个以“享受生活空房间-棺材生活”、“共享商业社区-公共空间”和“智能办公平台-棺材”为核心的办公生态概念。针对城市办公人员的痛点，以“空房建+运营服务+社区建设”模式为基础，构建集企业发展生态链、智能工作生态链和社区共享生态链为一体的工作-生活3c生态系统，强调人性化产品建设、精细化和集约化运营，复兴城市办公新生态。

在品牌建设方面，为了满足商务人士的需求，空办公人士工作休闲的第二、第三间房将进行合并，以满足租户对社会效率和服务质量的双重需求，实现客户日常办公和社交活动的无缝切换。中粮地标广场将创建一个共享主题空厅-媒体中心，最美丽的露台和共享会议室。媒体中心是一个多功能的空活动室，为主题沙龙、产品发布会、艺术拍卖和创意路演等商业活动提供场所。通过与大学、艺术博物馆和郭图书店等内容平台的跨境合作，我们可以实现内容授权并吸引高净值人士。最美丽的露台致力于为艺术展览、小型户外音乐会和其他艺术活动提供跨境合作平台，为大楼内的办公室和商务人士打造第二个空艺术空间。

就静态内容而言，中粮地标将在整个项目周期中使用“策展思维”,定期更换艺术展览，振兴空死角，关注建筑中的人流，一楼中庭和动线末端的环墙，负楼的玻璃窗，与顶级艺术平台携手打造“艺术博物馆”

在客户群管理领域，我们策划了“阅读季”、“夏季音乐会”和“运动季”等高频率、系统性的循环活动，辐射不同兴趣爱好的个性化需求，通过循环活动引起租户的关注，进而诱导租户对欢乐城控股的品牌归属感。

同时，中粮置地广场依托中粮平台和整个产业链的资源，响应东城区的政策，同舟共济，多方位合作，引领行业重经营时代。

中粮置地广场将继续打造一个广阔的商业生态平台，成为企业商业活动场所、文化能量场和精神加油站，让每个人都能从中获得营养和力量。

未来，中粮置地广场将继续秉承创造可持续城市价值、追求可持续幸福的企业使命，以更可持续的发展能力，成为更美好城市生活的创造者，赋予人们更美好的生活。