连续三年蝉联商业运营TOP2 新城控股商业提速发展

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最近，该行业的主要重量级名单相继公布。鉴于2018年的优异表现和持续上升趋势，新城控股备受关注，在“2019年中国房地产企业百强”中排名第七，“2019年中国房地产开发企业十强”中排名第八，比上年上升5位。 与此同时，新城控股也跻身于联商“2018年高增长商业地产企业2强”。和中国房协“2019年中国房地产开发企业商业地产综合实力前五名”，连续三年获得商业地产运营排行榜前二名，商业行业发展势头强劲。

成为房地产公司前8名

行业排名显著提高

3月20日，在由中国房地产协会和上海易居房地产研究所中国房地产评估中心联合发布的“2019年中国房地产500强评估结果”中，新城控股在“2019年中国房地产开发企业10强”中排名第8位。Bit，“2019年中国房地产开发企业综合实力10强”排名第8位，比2018年增加5位；在商业领域，在“2019年中国房地产开发企业商业地产综合实力前十名”中排名第五，“2019年中国房地产开发企业商业地产运营前十名”中排名第二，这也是新城控股连续第三年获得“商业运营前二名”的称号。

前一天，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究所主办的“中国房地产企业100强研究成果发布会暨中国房地产企业家100强第16次峰会”上，新诚控股进入“2019年中国房地产企业100强十大规模”和“2019年中国房地产企业100强经营效率十大”，分别排名第七和第三。

评估报告显示，2018年，房地产龙头企业将继续发挥规模优势，房地产行业集中度将继续提高。其中，新城控股凭借其在产品、土地收购和融资方面的优势，迅速进入相对活跃的市场；通过合理的业务布局，保证了业绩的稳步增长，企业的综合实力、商业综合实力和运营能力大幅提升，持续保持了住宅开发、商业地产开发和运营领域的核心竞争力和领先优势。

突出了操作优势

商业地产发展强劲

2018年，面对激烈的市场竞争，新城控股以稳健的发展步伐和卓越的业绩赢得了市场和行业的高度认可。基于两轮驱动的发展战略，新城控股在住宅领域取得了稳步进展，而其商业部门在过去一年中按下了“快进按钮”。去年，五岳广场新开19家，截至去年底，已新开42家，平均入住率为98.83%。全年租金和管理费收入达到21.16亿元，同比增长107.44%，业务收入连续两年实现100%以上的增长。

据行业媒体联合商务网分析，2018年新开业的商业项目数量在一定程度上反映了企业的高增长水平。根据该计划，新城控股将在2019年继续开设22个新的五岳广场，开设的数量和收入目标。两者都在稳步增长；在不断拓展商业领域的基础上，新城控股已经成为中国商业地产高成长企业的有力代表。

值得一提的是，随着规模的发展，新城控股不断推进五岳广场的创新体验和精细化运营。在2018新城商业年会上，提出了“快乐商业”的概念，通过“加减乘除”的方程式演绎出新城商业的快乐概念，并以“本土思维”在全国各地打造出具有相同基因和不同文化特色的五岳广场。此外，我们还在江苏省启东市五岳广场测试了超级食品市场的创新品牌，通过精细化定位和差异化运营，在购物中心打造了一个鲜活生命、时尚健康的餐饮生态的完整产业链。新城控股表示，基于商业地产整个产业链整合发展的优势和“有感情、不抄袭、有规模”的幸福理念，公司旨在进一步提升商业运营能力的同时，为投资者、品牌商、消费者和合作伙伴创造更大的价值。

据悉，截至2月底，新城控股已经实现了85个大中城市和102个以上商业综合体的布局，正稳步向2020年开100个五岳广场的目标迈进。此外，新城控股还形成了全新的住宅产品品牌“未来+”，建立了“新中式、大都市、现代简约”三大产品系列，满足了不同客户群体的多维需求，不断赋予幸福生活以力量。

前两个月的销售额为237亿英镑

展示持续稳定增长的后劲

2018年，新城控股在优质产品、区域深度培育战略、双轮驱动等方面的独特优势，以及整体综合实力和综合发展能力迅速提升。全年合同销售额2210.98亿元，销售面积1812.06万平方米，同比分别增长74.82%和95.21%，位居房地产企业前十名。值得一提的是，新城控股在深耕地区的销售业绩也非常出色。不仅苏州、苏南(常州和无锡)、上海、青岛、杭州和南京的销售额超过100亿元，其在江苏、安徽、天津、浙江、山东和湖南省的市场份额也位居前十。

根据凯瑞的数据，今年1月和2月的百强房地产企业销售规模与去年同期基本持平，上榜房地产企业的标杆门槛有所下降。在行业整体增速放缓的背景下，新城控股仍保持持续增长势头:前两个月累计销售额236.59亿元，累计销售面积218.65万平方米，同比分别增长24.30%和26.51%，显示出新城控股持续稳定的增长潜力。