急于回笼资金 新集能源一口气出售28套房产

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蔡联(上海研究员裴婷)报道称，另一家公司选择出售闲置的房地产以抽回资金。

7月22日晚，新集能源宣布，计划通过在产权交易所公开上市，出售其在安徽省淮南市半山嘉园二期商业大厦的28处房产。

据了解，上述28处闲置房地产评估值为7404.98万元，以市场调研价7909.7万元为基础，加上预计交易增值税711.87万元，总挂牌价格(含增值税)为8621.57万元，通过产权交易确定。

据公开信息，辛集能源的主要业务是采煤、洗煤和火力发电，出口商品煤和以动力煤为主的电力。

作为一家主要从事煤炭业务的公司，辛集能源的业绩受宏观和政策的影响很大。

2018年，受公司恢复生产和煤炭价格上涨的影响，公司煤炭行业业绩大幅增长，同比增长20.33%；同时，电力业务收入同比增长11.92%。营业收入87.5亿元，利润总额10.79亿元，归属于母亲的净利润2.61亿元。

随着业绩的上升，公司长期的高负债状况也有所缓解。报告期内，公司净经营现金流量大幅增加，资金用于偿还生息负债，公司资产负债率下降。2018年，该公司的资产负债率为79.46%，比2017年的82.29%下降了3.44%。截至今年第一季度，辛集能源的资产负债率已降至78.22%。

然而，78.22%显然不是企业的理想职位。同时，公司短期负债42.4亿元，货币资金15.3亿元，仍面临巨大的还本付息压力。该公司解释说，前几年煤炭市场低迷以及公司早期对基础设施项目的大量投资是造成高负债状况的原因。

在这方面，一方面，公司不断推进结构转型升级，扩大电力业务规模，逐步恢复盈利能力。另一方面，由于杨村矿去年关闭，公司累计发生资产减值损失8.3亿元，对公司业绩造成不利影响，解决了历史包袱。一次转让28处房产将进一步改善公司的资产结构。

招商证券的研究报告显示，目前公司生产经营稳步推进，随着煤电一体化战略的实施，抵御风险的能力逐渐增强。

根据公司的最新业绩报告，2019年上半年，公司实现总收入46.02亿元，同比增长0.88%，低于煤炭开采和加工行业的平均收入增长水平，后者的增长率达到14.24%；另一方面，上市公司股东应占净利润为7.39亿元，同比下降3.39%。性能的变化主要是由于今年上半年商品煤价格的下降。