58同城、安居客：购房小白须知，买二手房一定要注意这三点

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对于许多购房者来说，二手房是一个不错的选择。与新房相比，二手房周边的商业和医疗设施都很完善，有些二手房还省去装修的麻烦，所以可以直接用包托运。然而，58城和安居客热情地提醒所有买家，由于二手房状况不佳，交易中存在一些风险点。因此，在买房子之前，我们必须多看，多问，多比较。必须清楚理解以下三个问题。

详细检查列表。由于二手房是一个现有的房子，买家可以知道详细的信息，如楼，方向和内部设施的房子。对于喜欢的房子，买家应该多看几次，仔细检查是否有墙壁水渍，地板裂缝等。，并彻底掌握房屋的信息，以免事后后悔。购房者还可以比较多套自己喜欢的房子，从户型和装修方面判断优劣，从而选择最喜欢的房子。

了解生产证书。在二手房交易中，契税是不可避免的，但在某些情况下可以免除增值税和个人所得税，这将大大减轻购房者的税收负担。其中，产权证持有2年的房屋不需要额外缴纳5.3%的增值税，而产权证持有5年以上的房屋可以免征1%的个人所得税。在买房之前，用户必须先询问房产证是否是一张“旧证”，并计算购房总价中的税费，以便对房屋进行比较，找到性价比最高的房屋。

协商取消抵押品赎回权的方法。“赎回”是二手房交易中常见的情况，即业主的房子还没有还清贷款，买方需要先帮助业主偿还贷款，“赎回”产权证，然后转让所有权。在一些房屋中，“止赎”的金额超过了首付款，也有担保止赎、配额止赎等方式。，而且其中有些还涉及资金监管，所以这是二手房交易纠纷集中的一个环节。买卖双方需要找一个专业中介来提供一个“止赎”计划，这样双方的合法权益都可以得到保障。

针对二手房选择、看房和购房的重点，58城和安居客推出了选房、虚拟看房、58房产服务魔术分类等系列产品，为用户带来高品质的看房体验、安全的房源保障和可靠的经纪评级服务。为了提高住房信息的真实性和准确性，同一城市的58个居民，依靠大数据平台控制真相，在线和离线检查和惩罚系统等措施，推出了安全选择服务。目前，全国500多个城市拥有近600万套安防选房，拓宽了用户选择范围，提高了看房效率。然而，Pro-vr浏览采用了人工智能3.0时代的3d照片建模技术，能够真实还原房屋的细节，给用户带来身临其境的浏览体验。

此外，基于该数据模型和算法，58家本地和住宅客户已经推出了58项神奇的房地产服务，覆盖全国100多万名经纪人。从信息质量、服务水平、用户评价、职业资格、服务年限等维度对其进行综合评价。，并对每个在线经纪人进行评分，帮助用户选择具有较强专业精神和耐心服务的优秀经纪人，从而获得更好的房地产服务。

作为中国领先的房地产信息服务平台，58城和安居客不断根据用户的房地产服务需求推出新产品，提升服务水平，带来高质量、快捷的找房、看房、选房体验。未来，同一城市的58位居民将继续充分发挥他们在技术、资源、产品和信息方面的多重优势，使广大用户离和平生活更近一步。