奥普家居募投项目建设面积与“官宣”矛盾 社保缴纳人数存异象

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金正岩集团/唐研究员/编辑

2018年5月31日和2018年11月23日，依靠腐竹和集成吊顶“征服世界”的澳普家居有限公司(以下简称“澳普家居”)提交了两个版本的招股说明书，拉开了冲击a的“大幕”

不仅如此，澳普之家还投资电影来扮演“跨界”角色，其背后的问题不容小觑。集资项目的建筑面积可能与招股说明书不同，集资“补血”也不错，社保缴费人数“不正常”。这种“跨境”信心从何而来？

建筑面积和报告“打架”，“不坏钱”，反筹款“血”

这不是澳普置业第一次涉足资本市场。根据招股说明书，澳普置业的前间接控股股东澳普集团控股有限公司(以下简称“澳普集团”)于2006年12月在香港联交所公开发行股份，并于2016年9月完成香港联交所的退市程序。

此次上市，澳普置业计划为“澳普(嘉兴)生产基地建设项目”、“营销渠道建设项目”和“补充营运资金”三个项目融资9.18亿元。但是，金正岩的沪深资本集团发现，此次募集项目的建设面积可能与《官方公告》不符，也存在“不穷钱”反对募集和“补血”的问题。

其中，奥普家园计划为“奥普(嘉兴)生产基地建设项目”筹集4亿元。项目“用地面积”为116，316平方米，“规划建筑面积”为212，561平方米。

根据嘉兴市秀洲区政府披露的《关于奥普(嘉兴)生产基地建设项目环境影响报告表的审查意见函》(以下简称“报告”)，该项目的“土地面积”为174.47亩，与招股说明书中的“土地面积”一致。“生产用房建筑面积”为245，652平方米，比招股说明书中的“规划建筑面积”多33，091平方米。

虽然上述两份文件中的面积表述不同，但招股说明书中披露的环保审批与报告一致，招股说明书中的“规划建筑面积”还包括生产用房、食堂、宿舍等建筑。在这种情况下，招股说明书的披露数据与“官方公告”数据之间是否存在差异？不知道。

此外，澳普置业计划筹集2.6亿元补充营运资金。

然而，澳普之家似乎“不缺钱”。2015年至2017年和2018年上半年，澳普家园的资产负债率分别为34.66%、34.04%、48.05%和45.52%。截至2018年上半年，澳普置业没有长期和短期贷款。

货币资金方面，澳普家园2015-2017年和2018年上半年的货币资金分别为3.03亿元、3.55亿元、7.09亿元和8.04亿元。

此外，澳普家园2015-2017年及2018年上半年的财务支出分别为-982.31万元，-580.72万元，-282.12万元及-526.77万元。主要由利息收入贡献。

2015年至2017年及2018年上半年，澳普家园业务活动产生的净现金流量分别为2.19亿元、3.35亿元、2.40亿元及2.32亿元。

此外，2015-2017年和2018年上半年，澳普家园未分配利润分别为3.19亿元、3.36亿元、1.25亿元和2.62亿元。

由此可见，奥普家园此次融资项目的合理性值得怀疑。

在子公司的“拖油瓶”中，社保缴纳人的数量存在“异常”

近年来，Op Home的营业收入和净利润增长率均有所下降，子公司处于“拖瓶”状态。

2015年至2017年，澳普家园实现营业收入9.45亿元、12.5亿元和15.84亿元，2016-2017年同比分别增长32.24%和26.76%。2018年上半年，收入为8.89亿元。

净利润方面，2015-2017年，澳普家园实现净利润2.45亿元、2.68亿元和2.74亿元，2016-2017年同比分别增长9.37%和2.31%。2018年上半年，净利润为1.78亿元。

截至2018年11月23日，澳普置业拥有8家控股子公司和4家控股公司。然而，在所有控股子公司(孙)中，有6家处于亏损状态。

2017年，成都奥普博朗尼厨卫科技有限公司(以下简称“成都博朗尼”)、成都金琪材料科技有限公司(以下简称“成都金琪”)、嘉兴奥普集成吊顶有限公司(以下简称“嘉兴集成吊顶”)和中山金耀光电科技有限公司(以下简称“中山金耀”)分别实现净利润-392.88。

2018年上半年，其子公司成都博浪尼、成都金琪、嘉兴集成吊顶、中山金耀、上海啤酒花厨房科技有限公司(以下简称“上海啤酒花”)和嘉兴奥普集成墙有限公司(以下简称“嘉兴集成墙”)实现净利润分别为-1，925，100元、-920，500元、-762，100元和-

此外，在澳普家园的所有子公司中，大部分都是成立时间较短，或被怀疑临时“编号”上市。

根据招股说明书，澳普家园的股改时间为2017年6月22日，首次提交招股说明书的时间为2018年5月31日。

根据招股说明书，上海啤酒花成立于2017年3月31日；成都金琪成立于2017年5月4日；嘉兴综合吊顶成立于2017年6月1日；嘉兴综合墙于2017年6月1日建成；中山金旗成立于2017年6月19日；中山金耀成立于2017年6月12日。

不仅子公司被怀疑“编了号”，而且澳普之家的社保缴费人数也可能被怀疑被夸大。

根据招股说明书，2017年，澳普之家的社保缴费人数为1452人。然而，根据市场监督管理局的数据，2017年，澳普之家的社会保障缴费人数为930人。

截至2018年11月23日，澳普家园合并范围内共有8家子公司。根据市场监督管理局的数据，2017年，澳普之家8家子公司的社保员工总数为214人。综上所述，2017年澳普家园招股说明书披露的人数比官方数据多出308人。

此外，根据市场监督管理局的数据，2016年澳普家园的社会保障缴费人数为602人，同期子公司的社会保障缴费总人数为6人，因此2016年澳普家园的社会保障缴费总人数应为608人。

然而，根据澳普之家的招股说明书，2016年社保缴费人数为634人，比官方数据多26人。

截至2018年11月23日，澳普家园拥有四家股份公司，即杭州海邦厚思投资合伙公司、杭州尹稚左邦投资合伙公司、浙江海邦财智投资合伙公司和杭州海兴电力科技有限公司..澳普置业分别持有上述四家公司的16.39%、7.35%、16.78%和0.79%。

此外，根据招股说明书，澳普置业对参与公司没有重大影响。在这种背景下，上述四家股份制公司不纳入合并范围是合理的。

由此可见，澳普置业招股说明书中披露的社保缴纳人数是有问题的。

需要指出的是，根据市场监管部门的信息，2019年7月5日，由于2018年度报告未能及时公布，澳普家园被杭州市市场监管部门列入异常经营名单。

就员工数量而言，澳普之家隐藏了什么？不知道。