58同城、安居客：资深房产信息服务平台告诉你，购房要了解房屋及配套情况

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今年上半年，南京、成都、武汉、东莞等新兴一线城市的二手房成交量上升，随着盛夏的到来，市场持续升温。然而，二手房处于一室一厅的状态，买家对信息的了解非常高。用户在购买二手房之前需要清楚地了解几个细节，以避免交易过程中的纠纷。

财产性质。由于不同物业的产权不同，交易税费不同，周边资源的使用权也不同，买家首先要对物业的属性有一个清晰的认识。70年产权期住宅是大多数买家的选择。这种房屋产权期限长，可以用来定居。其中一些可以匹配公立幼儿园和小学，这是买家的第一选择。此外，用户还可以考虑购买拥有40年产权的二手公寓和商店。但是，有必要清楚地知道剩余年的产权和税费。二手商业地产的税费高于住宅楼。

是否有抵押。在签订二手房买卖合同之前，买家应该知道房子是否已经抵押，抵押的房子需要在交易之前被释放。但是，解除抵押需要买卖双方通过协商达成一致，买方或第三方支付抵押赎回房屋，这将产生一定的费用，延长交易周期，买方应考虑费用和时间成本。

交通状况。随着城市交通网络的改善，选择远离市中心但靠近地铁站和公交站的房子是一种划算的选择。在买房之前，用户不能仅仅通过地图导航来估计房子和交通站之间的时间。最好是亲自从小区走到地铁站和汽车站，或者从内部人员那里了解情况，以便计算出步行的确切距离和时间，从而做出更好的购房决定。

教育便利。被幼儿园、小学、中学和其他教育设施包围的房子显然更适合居住，因为家里有孩子的房主可以减少接送孩子上学的时间。此外，如果房子附近有大学和研究所，你可以经常体验到在校园里散步的感觉，甚至可以使用大学图书馆，这对于培养孩子的学习习惯和购买者自己的学习进度非常有益。

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