蓝绿双城落地“共建α”共赢新机制

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我们的记者王立新

蓝绿双城诞生于数字经济大省浙江，成立不到一年。作为中国第一个“双开发商”，它引发了新时代的房地产业转型。9月10日，蓝绿双城首次被列为“双开发商”，品牌价值达到51亿元。

据了解，“双开发者”的核心是物理开发者+数字开发者。其中，涵盖设计、施工、运营等领域的实体开发商，致力于创造高质量、巧妙的产品；涵盖科学技术、工业、服务和其他部门的数字开发者致力于提供智能和人性化的服务，为促进经济发展和实现更美好的生活提供新的可能性。

蓝绿双城认为，发展领域必须包括物理空房和数字空房的双重发展，实施三个规划:物理规划、数字规划和经济规划，具备四种能力:产品创造能力、基础服务能力、产业整合能力和投资能力

图:蓝绿双城中“双开发商”的内涵

据记者了解，蓝绿双城以轻资产为发展方向，以共建为核心模式。“共建α”是蓝绿色双城科技集团的核心发展模式。在业务权重上，“融资代理建设”和“纯代理建设”仅占20%，“小盘股交易”占60%，而“合作开发”将控制在20%以内。

蓝绿双城的管理理念是对土地、客户、合作伙伴和团队负责。基于这一理念，蓝绿双城提出的“共建α”模式，一方面创新了商业模式，注重优化收费模式和收费结构，充分体现了公平公正的市场化原则，以及基于价值创造的利润基础、价格博弈和过度分享机制。一方面是创造双赢的生态，与战略伙伴形成紧密的发展共同体，围绕美好生活建立产业联盟、创业联盟、商业联盟和服务联盟，创造更加和谐共生的生态环境。蓝色和绿色双城在内部实施商业伙伴系统，共享业务和收入。每个员工都是公司的主人、工作的英雄和企业的合作伙伴。

据悉，自蓝绿双城“共建α”模式启动以来，已有20多个项目在14个重点核心城市签约落地。据估计，到今年年底，项目累计数量将超过50个，同时将预留500多个项目。与平安地产、复星集团、中铁建设、杭州地铁集团、山东铁路投资集团、浙江民投、浙商银行、中国建设银行、五矿信托和光大金融控股开展集团层面的战略合作。就运营效率而言，它也初步反映了质量、成本和营销的极端水平。舟山河源项目预计在征地至开工4个月内完成。

业内人士认为，成立不到一年，已经运营了20多个优质项目，以全新的运营理念和模式为房地产行业的发展提供了新的思路和启示。

(编辑孙倩)