王健林又卖了 100亿卖马化腾47亿卖马云

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去年7月，万达开始大规模出售资产，以630多亿元的价格出售了77家酒店和13家文化旅游酒店。这个“世纪并购案”在人们的记忆中仍然记忆犹新。如今，万达有了新的销售和销售行为。腾讯刚刚投资100亿元购买万达商业4.12%的股权，阿里投资46.8亿元购买万达电影...

王健林最近在万达年会上表示，将出售资产解释为“失败”是不可能理解商业逻辑的。关键取决于买什么价格和卖什么价格。

阿里巴巴投资46.8亿元

今晚，万达电影发布了股权变更即时公告。根据公告，镇西投资和文投控股以每股51.96元的价格收购了万达集团持有的万达电影12.77%的股份。值得注意的是，振西投资是阿里巴巴的子公司。镇西投资(即阿里巴巴)出资46.8亿元，文投控股出资31.2亿元，分别成为万达电影的第二大股东和第三大股东。

股权转让后，万达集团仍是万达电影的控股股东，持有48.09%的股份。

阿里巴巴对万达电影的持股继续增加文化和娱乐领域。2016年10月，阿里巴巴文化娱乐集团正式成立，包括阿里巴巴影业(港股01060)、优酷、加州大学、阿里音乐、阿里文学、阿里游戏和大麦网。在丰富的娱乐产业资源和电影消费场景方面，双方将开始进一步合作。

根据公告，万达电影与阿里巴巴将在以下领域开展合作:

1)电影发行:阿里巴巴集团和万达电影将在电影发行方面进行宣传和合作；

2)电影投资:阿里巴巴集团和万达电影将在未来开放彼此的电影片场，优先参与对方拍摄的电影；

3)网上售票平台:阿里巴巴集团和万达电影将基于各自的网上售票平台进行深度合作；

4)广告:阿里巴巴集团和万达电影将充分发挥各自的资源优势，深入开展广告合作；

5)衍生品推广和销售:阿里巴巴集团和万达电影将充分发挥各自优势，全面开展电影衍生品业务合作。

让我们看看万达电影。万达电影公司于2015年1月在a股上市，但自2017年7月4日起已停牌半年。根据之前披露的2017年商业简报数据，万达的电影表现是光明的。2017年，公司实现营业收入132亿元，同比增长18%，其中非票房收入51亿元，占营业收入的39%，同比增长31%。

腾讯带领4家公司投资340亿股

1月29日晚，万达集团微信公众账户发布了一条重大消息。腾讯作为主要发起者，与苏宁、JD.com、融创和万达商业在北京签署了战略投资协议，并计划投资约340亿元人民币，收购万达商业在香港h股退市时引入的投资者所持有的约14%的股份。

合作内容包括腾讯出资100亿元(4.12%)，苏宁融创出资95亿元(3.91%)，京东出资50亿元(2.06%)。这笔投资相当于万达约2430亿元人民币的商业估值。除了融创，投资万达商业的三家公司都是阿里和腾讯。

消息发布后，万达官方网站发布了一份文件，称不会“选边站边”，并称“万达将完全退出房地产”是一种误解。万达集团今年将成立一个房地产集团，继续在万达广场开发重资产等房地产业务。只有万达集团的子公司万达商业管理集团不再进行房地产开发。

在引入新的战略投资者后，万达商业更名为万达商业管理集团。房地产业务将在1-2年内消化，重新定位的万达商业管理集团将利用腾讯、苏宁、京东的网上流量和自身的线下业务资源开展多方面的合作。各方也将尽快推动万达商业管理集团上市。

在回应媒体时，万达的一些内部人士表示:“这一次，腾讯等股票，以取代14%的原股东谁从香港退市，没有偿还债务，其余86%的万达商业的股东没有改变。”知情人士表示，腾讯等的投资确实会更有利于万达商业的上市。与原有投资者相比，腾讯、苏宁等战略投资者与万达的结合可以实现业务双赢，给市场带来更多信心。

王健林出售资产的逻辑

1月20日，在万达集团年会上，王健林首次诠释了出售资产的逻辑。王健林强调“没有只买不卖的生意”。

王健林直言不讳地表示，外界将出售资产解释为“不起作用”，这根本不理解商业逻辑。

“没有只买卖的生意。买意味着这家公司好，卖意味着这家公司不好。这完全是不理解商业思维。”王健林说，关键取决于买什么价和卖什么价。

为了帮助万达集中资金，保证核心产业发展，保证每年50多个万达广场的开业计划，“做轻资产绝对是上策，只能赚钱，只能赔钱。”三年后，我们将回顾过去，看看我们的决定是否正确。”王健林说道。

王健林表示，万达的轻资产转型超出预期。今年，万达将继续减少企业债务，加快轻资产步伐，并调整公司管理结构，成立一个业务管理集团、一个房地产集团和一个新的网络公司。

据报道，万达的轻资产战略分为两类，一类叫做投资，另一类叫做合作。投资意味着别人出钱，万达帮助别人找到土地，设计、建造、吸引投资，并在运营完成后交给别人，还有一个资本化的程序。合作意味着万达既不付钱也不走出土地，觉得项目合适，与他人签订合同，并帮助他人建设。完工后，租金分成37%，这是万达推动的模式。

然而，万达商业的轻资产模式被业内认为一切都是为了主板的回报，a股上市。

在年会上，王健林还表示，减少债务仍是2018年的一项主要任务。万达集团将利用一切资本手段减少企业负债，逐步清偿所有海外计息负债。