大唐地产：地产国韵建筑先行者高品质住宅引领业绩高增长

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5月底，大唐房地产将招股说明书更新至2019年全年，并提交给香港交易所，再次启动了香港股市的ipo冲刺。这位以产品具有民族魅力风格而闻名的开发商，近年来以42%的复合增长率的优异表现再次来到资本市场。

在房地产行业，大唐地产是民族风格产品创作的先锋，从“蓝脸都尔敦”的标志，到涵盖唐风、徽派、新中式的民族魅力建筑，再到“以东方文化创新，引领中国人生活和生活方式变革”的发展理念。大唐房地产多年来在郭云房地产领域一直坚持其初衷。

福州大唐蜀香世家实景地图

为了实现国丰产品的差异化市场定位，大唐地产深入研究了中国建筑在全国的历史，在进行征地评估时，开始制定物业项目的初步设计方案，并结合当地市场和潜在客户的需求和偏好，将适合当地文化和场所的中国传统设计元素融入到住宅物业设计中。从大方向看，大唐地产也在做产品标准化，但大唐地产强调差异化的产品标准。具体来说，南方产品和北方产品有不同的产品库，并且有明显的差异。在此前提下，产品库中的组件应该标准化，使产品系列不再是静态的，大唐地产将根据不同的城市和客户，在标准组件的基础上进行组合和改进。

贵港大唐世家实景地图

大唐地产深谙中国建筑之精髓，现已开发出三个住宅物业系列:大唐水果部、时嘉部和印象部。其中，大唐果业以第一次购房者为目标，以城市生活新概念和趣味生活示范区，打造繁荣、时尚、充满活力的城市，深受城市活力人士的喜爱；家庭部面向第一批改良的买家，其理念是住在宅地里，多回家，并创造一个具有渐进轴和仪式序列的规划系统。现代城市呼唤学术文化和仪式精神的回归，这是当代人文主义政府的鲜活样本；印象属于中高端产品线，面向第二批改良型购房者，以宋风的民族魅力为灵魂，将当代纯手工与东方居住理念和意境相结合，打造出符合高端生活品味的人性化官邸。

长沙大唐印象实景地图

这三大住宅系列都体现了“因地制宜”、“古而不古”、“古今中外融合”的建筑理念。在外观设计方面，大唐地产的住宅不仅是一个住宅，也是一个符合地方特色的标志性建筑；从空的布局来看，这些房子融入了现代元素，将中国的外观与科学、现代和理性的空内部融为一体，创造了一个符合现代人审美和生活体验的好房子。

南宁伴云公馆实景地图

随行云居是大唐地产多年前在南宁兴建的一个国家风项目，代表了大唐地产辉煌的民族魅力建筑历史。该项目采用纯诗意的中国徽派建筑和中国景观主题园景观，在枫林营造出独特的中国景观人文社区。伴云徽派建筑讲究材料的肌理、图案和表面肌理，使材料在使用之初就有一种原始的自然美，使人从一个地方移动到另一个地方，仿佛置身于绘画之中。

大唐贞观锦鲤莲池实景地图

大唐贞观是大唐地产的最高标杆，代表了大唐地产民族风产品的发展方向。在园林层次上，大唐贞观有九境九景，是贞观主人的“灵魂后花园”。它遵循古老的造园传统，充分考察四季风景和气候变化，并将场景划分为主题或领域。进入建筑后，采用新的亚洲建筑风格，将亚洲元素植入现代建筑语言部门，立面精致，线条简洁，雕刻和图腾在当地使用，增强了对习俗和文化的体验。

随着时间的推移，大唐地产的民族魅力建筑受到了市场的高度赞扬，并获得了众多奖项。2018年，南宁大唐贞观荣获地产大师颁发的“亚洲房地产奖最佳住宅设计奖”，被誉为“洲际房地产圈的奥斯卡和格莱美奖”。此外，大唐地产卓越的开发实力和产品创新能力也使其连续获得行业权威机构颁发的“2019年中国房地产住宅开发专业领先品牌价值十佳”和“2019年中国房地产企业产品实力百强”的荣誉。

显然，随着市场和行业的认可，“时代中国范”的民族魅力建筑和品牌口号已经成为大唐地产的重要“名片”。正是通过这张“名片”、合理的战略规划和布局、成熟的企业管控体系，大唐地产近年来保持了快速、优质的增长，净负债率逐年下降，净利润逐年上升。随着ipo的继续，预计将通过上市继续快速增长的大唐地产将拥有更多“资本”，为国内房地产行业带来更多具有民族魅力的惊人作品。