深耕南京 复地“产业筑城”

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南京洪山新城将崛起“智慧+金融”的双业地标。日前，记者从富地产了解到，复星计划在数字经济中引入人工智能和独角兽，为红山新城打造一个区域科技和金融总部，并在豫园股份下引入商业品牌，积极引进文化业态，与南京六朝文化禀赋相融合，共创美好场景。

在长江三角洲乃至全国，复杂的房地产开发正依托“蜂巢城市”的智力创造、产业投资运营和幸福场景创造能力，构建一个生产型城市生态系统，该生态系统将不断演进，为城市更新和产业发展带来价值。

产业游戏:生态协同乘数效应

记者注意到，福山开发的项目覆盖了全国26个城市，项目的核心是金融、卫生、文化、旅游、智慧五大类城市的工业地标“蜂巢”。“蜂巢城”是复星为满足不断升级的城市发展和管理需求而提出的生产和城市一体化解决方案。“蜂巢”不是一个简单的概念，而是复星所有行业的基石，也是贯穿所有行业的共同核心竞争力。

以南京为例，复星地产打造的“智慧+金融蜂巢”，就是依托复星丰富的科技资源、金融协同优势和打造创新载体的能力，吸引创新要素集聚，最终形成“产业+创新+金融”的产业生态圈，这将成为吸引科技企业和金融企业集聚的“强磁场”，培育科技企业的“沃土”。

值得一提的是，复星的产业生态系统绝不是简单的添加，而是致力于在各行业之间创造一种强大的协同增效“乘数效应”，如将其产业积累和创新整合到“健康、幸福、繁荣”三大业务板块，为城市发展和工业企业提供一站式的综合解决方案。

自2020年以来，复地创新性地为长沙、苏州和南京的可持续发展提供了“城市+产业”的综合产品组合。根据该市的禀赋，复星的工业生态将被注入，以促进该地区的工业能源水平。

一方面，基于复星“健康、快乐、富裕”的产业生态，以及“1+n”的产品线和丰富的产业运营经验，复星房地产有限公司凭借其深厚的产业运营+产业投资的蜂窝产业能力，为城市引入量身定制的内外部产业资源。它还为工业企业进入城市开辟了渠道；另一方面，通过专注于资产开发和轻资产战略的关键能力，复合房地产开发为上述行业打造了一个定制化的空客房运营商。

Fc2m模式:打造满足城市需求的产业集群

进入2020年的南京，正飞奔在提升工业能源水平的道路上。二次产业发展的“嵌套”模式正好符合南京的产业布局。

7月13日，南京宣布了《促进南京产业链优质发展工作计划》。到2025年，全面建成核心技术自主可控、产业链安全高效、产业生态循环顺畅的先进制造系统。值得注意的是，工作计划侧重于八大产业，包括软件和信息服务、新能源汽车、新医药和生命与健康、集成电路、人工智能、智能电网、轨道交通和智能制造设备。

复星在南京的“筑巢”是基于复星fc2m(从用户到知识创造者)战略，积极了解城市不同行业的需求，与复星系统内的企业合作，在全国范围内广泛布局，并增加复星自身的高品质产品设计和场景创作能力，从而帮助南京和洪山新城的产业运营和发展。

复地房地产开发表示，复地在南京已经种植多年，蜂巢戏已经开花结果。此前，曾有一个旅游蜂房——南京大鱼别墅项目，该项目选择了南京的优秀自然生态资源，并引进了复星旗下的国际知名度假品牌地中海俱乐部(club med)，以打造南京主要的国际休闲社区。此外，复兴地产还将推动数字经济和金融产业加速集聚，以麒麟企业登陆复星生态系统、引进相关产业为契机，打造科技产业园、区域金融中心、区域商业中心和各种快乐宜居产品，吸引总部经济、技术创新、云计算、人工智能、金融、文化创意等区域主导产业积极入驻。

从旅游蜂房的成功到智慧+金融蜂房的登陆，再开发的风格是对南京和产业需求的“写照”，认真研究当地的产业基础，分析产业集群的痛点，然后在复星系统中引入优质的产业资源，实现城市与产业的有效匹配。

记者了解到，作为一家以平台为基础的核心企业，既有产业投资和运营能力，又有蜂巢城市的智能建筑能力，复方房地产开发公司正在加快推进产业与城市的融合，为产业在城市落地打开通道。Forte的工业基因也给城市工业生态带来了价值，并将继续进化。