上半年租赁市场稳步回升，长租公寓推高性价比房源提振需求

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最近，商务部公布了2020年上半年中国消费市场的运行情况。今年1-6月，社会消费品零售总额达到17.23万亿元，同比下降11.4%。其中，从3月到6月，下降幅度不断缩小，尤其是服务消费逐渐恢复，网上消费增长迅速。

作为民生的重要组成部分，上半年的走势与社会消费品市场的运行基本一致。在1月和2月U型市场触底后，它连续四个月逐渐回升。

在加速市场复苏的过程中，长期租赁机构可以充分发挥服务优势，充分利用网上技术，通过“海燕计划”和“亿元补贴”的引入，平衡供需，有效缩短交易周期，促进市场复苏。专家表示，预计下半年租金需求将进一步释放，整体市场将发展良好。

网络消费和服务意识被唤醒，长期租赁公寓更符合后流行时代的消费心理

据商务部发布的信息显示，在疫情的影响下，社会消费的特征也呈现出新的趋势:消费者对服务消费的需求逐渐恢复，同时对网络消费形式更加习惯和依赖。而这种新的消费特征也适用于住房租赁的长期租赁行业。

从数据来看，虽然上半年市场需求有所延迟，但在U型长期租赁市场触底后，3月份后交易量仍有所攀升。具体来说，主要城市的租赁市场交易在1月和2月见底；从3月到6月，租赁交易稳步增长，4月和5月的增长率都超过了20%。

一方面，与传统的一般租金和业主直接租金相比，长期租赁公寓更擅长服务。以龙头企业为例，租赁期间将配备专业的清洁、搬运和维护服务，您也可以联系免费管家，帮助解决租赁期间遇到的问题。疫情爆发后，10，000多名管家承担起隔离房客、运送物资和运送垃圾的服务，也被誉为“云财产”。服务已经成为长期租赁行业的强大竞争力。

另一方面，长期租赁也是租赁行业中最快的在线企业。2015年，租户可以自由地找房子、预约、签订合同、支付租金、预约生活服务、办理租金返还和交换。随着以往技术的积累和在线操作经验的积累，在疫情期间，尽快启动了“0联系人”查房，并开通了在线虚拟看房和视频看房功能，在避免离线联系和人员聚集的前提下，方便了交易。

由于服务和网络的支持，在疫情期间，我们自由地掌握了一线和新一线年轻租户的需求。不仅免费客户的续费率会超过70%，达到近半年的高峰。更重要的是，与其他租赁方式相比，这些优势加快了长期租赁行业的租赁效率，并大大缩短了租赁周期。

仔细计算已成为一种趋势，长期租赁公寓推动经济适用房来提振需求

为了促进市场回归正常，长期租赁公寓平台积极平衡市场供求，并推出一系列具有成本效益的活动，以刺激市场需求的复苏，缓解“供大于求”的短期市场格局。

对于城市租房者来说，“1亿元补贴”活动可以自由开展。对于指定房屋，符合相应条件的租户可享受一年2个月的最高免租期，对于指定房屋，全年租金可享受一年1.6个月的最高免租期，租金甚至低至7.5%。

“我打算在北京屈光路签一套二居室的房子。最初的月租金是3260元。参加“1亿元补贴”活动后，房租打八五折，每月2771元，每年节省5868元。”北京自由房客刘璇(化名)说，自由房的质量和服务都比较完善，最重要的是活动非常划算。

北京某地区的免费管家也表示:“最近一批房价好、价格高的房子，在‘一亿元补贴’的活动下，确实很划算。最近有很多人在看房子，我们会帮助住户找到最划算的房子。”

此外，针对毕业生，我们可以免费推出“海燕计划”，为毕业生提供“零首付、零押金、零搬家券”等优惠方案。据了解，海燕计划已惠及近120万应届毕业生，并减少了5亿元存款。

“免费长期租赁龙头企业在供需双方之间起到‘缓冲区’的作用，引导行业良性发展。”据业内人士称，长期租赁公寓质量的提高和更无忧的居住体验是吸引用户的主要因素。同时，长期租赁公寓企业可以通过“海燕计划”和“1亿元补贴”等活动帮助租户减轻经济压力，这也使得长期租赁公寓更受欢迎，租赁周期更短。

7月份，市场回暖，房屋租金在很长一段时间内都有所改善

在接受记者采访时，相关负责人介绍说，免费推出的“亿元补贴”活动吸引了500多万人关注，近10万网民参与。「目前，参与活动的人数约占新签约人数的一半。咨询此次活动细节的人数也一直居高不下。”

在业内人士看来，自由开展的活动有效地推动了北京租赁市场的升温趋势，为行业复苏树立了“风向标”。根据壳牌研究院的数据，最新数据显示，在7月的第三周，上周租赁市场的营业额比前一周增加了1.2%。其中，北京及周边地区的营业额增幅最大，同比增长14.0%。