买房梦碎！首尔小型公寓售价飙升，首破4亿韩元

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据韩联社7月29日报道，韩国央行29日发布的房地产市场趋势报告显示，首尔实用面积不到40平方米的小型公寓平均售价为4.138亿韩元(约合人民币243万元)，历史上首次超过4亿韩元。

据报道，廉价的小公寓集中在首尔的周边地区，如冯道区、鹿苑区和九龙区。他们大多超过30岁，而且他们体积小，交通不便，通勤时间长到市中心。但是这些小公寓的价格也飙升了。九龙区的一套小公寓(32.3平方米)已有33年历史，价格从年初的3.85亿韩元上涨到本月中旬的4.78亿韩元，半年后约为1亿韩元。此外，江南区的高档公寓最近也进行了重建，小型公寓也在增加。

专家指出，最近，首尔的高价公寓正在迅速上升，这导致城市地区各种公寓类型普遍增加。根据韩国央行的报告，从去年底到本月，首尔市中心小型公寓的平均价格上涨了13.3%。同一时期，中型家庭(62.8-95.9平方米)价格上涨10%，中型和大型家庭(95-135平方米)价格上涨9.4%，大型家庭(135平方米以上)价格上涨6.2%。

报道提到韩国央行指出，由于整体房价上涨，韩国政府不断收紧抵押贷款。住房的实际需求开始“抢购”小公寓，随着房地产投机者的投资，高中和中学的小公寓急剧上升。(中信经纬应用)