Distrii办伴正式入驻上海地标金光外滩中心，以科技资运能力高效盘活遗留项目

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近日，中新合资领先的智能新办公企业distrii宣布，已正式落户上海外滩地标之一的金外滩中心，并建成了一个5000多平方米的高端智能办公空厅。与distrii office partners最近签署的许多新项目不同，这个项目是一个office operation品牌提前退出的领域。此次接手后，distrii office partners将根据企业客户对办公需求的理解，利用多年积累的产品设计革新和智能办公技术能力，对这个空房间进行新的改造和升级；同时，凭借行业三大办公技术资产的稳定运行能力，可以在最短的时间内实现项目的稳定运行。2020年，在新办公行业市场分化加剧的同时，第一季度distrii办公合作伙伴的签约面积是去年同期的两倍，北部地区的ebitda整体转正。无论是合作房地产基金的数量、入驻项目的质量还是签约面积，都表明distri的合作伙伴的影响力和办公资产的运营能力都在不断提升，显示出distri在办公行业新的领先品牌的综合实力。

照片:广金外滩中心

首先，再次承接竞争产品的出口区域，强势进入广金外滩中心

金外滩中心位于黄浦区延安东路222号，总建筑面积约19万平方米，被誉为新世纪最现代化、最宏伟的标志性建筑之一。它包括一个50层的超甲级办公楼和两个26层的上海金外滩威斯汀中心。它是上海外滩唯一集商业、住宅、餐饮和娱乐于一体的现代化建筑群，也是外滩最高的建筑之一。广金外滩中心享有国际声誉，其中外滩办公楼也一直备受赞誉。荣获上海市优秀工程设计与施工白玉兰奖和fiabci大奖赛优秀奖，曾被评为“中国十佳写字楼”。

图片:distrii的办公伙伴位于金外滩中心

在疫情下，大浪淘沙，新办公行业洗牌加剧，许多品牌遭受严重损失，面临大规模门店关闭甚至退场的“黑暗时刻”。另一方面，distrii凭借其高效、稳定的办公资产综合运营能力，有很好的机会逆势发展。除了稳步扩大和登陆新项目，distrii合作伙伴也有能力和信心重振市场竞争产品的退出领域。此次进入广金外滩中心后，distrii的办公伙伴将对竞争产品剩余的31-32层区域进行重新定位和改造，然后进行整体运营。具备市场定位、项目测算、产品设计、工程改造、投资运营、管理维护等全过程资产管理和运营能力。，房地产资产价值将在短时间内重新激活。经过四年的积累，distrii partners已经形成了比行业平均水平高出2-3倍的运营效率优势，可以低成本、高质量地升级和升级original/きだよ 0产品。同时，凭借多样化的产品组合模式和丰富的客户资源储备，项目可以快速淘汰，资产价值可以提高。2019年11月，distrii的办公伙伴不顾空陆家嘴写字楼租金上涨，逆市扩大租金，并接管了陆家嘴金砖大厦7楼(商业中心的出口区域)，不仅实现了项目入住率的快速增长，而且平均签约成交价格比周边竞争产品高出1.5-2倍。

distri Office Partner的联合创始人倪勇说:“distri Office Partner现在更加关注本地市场大多数企业的办公需求。通过多产品组合模型的不断迭代和升级，可以为不同规模和规模的企业客户提供全生命周期的一站式办公服务，尤其是大中型企业客户。随着新工作模式平台的管理和运行，目前所有distrii office partners的整体入住率已经超过85%,成熟项目的入住率已经超过95%,其中包括上海纬景中心、南京绿地城际办公空房等许多近期开业的项目，这些项目在短时间内都达到了90%以上的入住率，即使开业，也是满额出租，吸引着今天的头条、快手和尴尬

照片:空区办公室实景地图

第二，将新的办公品牌国际化，为旧品牌注入新的活力

虽然一些主打品牌已经关门歇业、裁员，但distrii的业务伙伴行业的地位一直在上升，在4月份瑞和智库发布的意见指数和发展指数中分别排名第三和第四，以智能技术引领中高端新办公市场。作为中新合资企业中的一个精明的新办公运营商，distrii由绿地集团前执行副总裁兼总建筑师胡静博士创建，由新加坡城市发展集团、何复资本、骏资资本和朱华集团共同投资。自成立以来，已具备国际运营能力，并在国际新办公市场上建立了良好的声誉。distrii Office Partners在成立的第一年就进行了前瞻性的海外布局，并创建了新加坡单间量最大的共享办公空厅。与此同时，近年来，distrii与国际一线房地产基金和资产管理机构签订了合同，如吉辉资本、吉宝地产、切尔斯菲尔德和李鹏集团。

照片:新加坡共和国大厦

distrii合作伙伴的国际运营能力与金外滩中心办公楼的“全球化、国际化、高端化”高度匹配。自2002年开业以来，金外滩中心一直受到国际政要和明星的青睐，并成为德勤、挪威驻上海总领事馆、南非驻上海总领事馆、史密斯律师事务所等许多跨国公司的总部或首选办事处。distrii的全球办公室空厅也吸引了Mobil、uob、Autoliv和瑞迈地产。distrii构建的新的线上线下一体化工作模式平台将适应金外滩中心的定制化和全场景建筑资产增值策略，通过植入新的智能办公理念，为跨国企业及其上下游企业客户创造一种全新的具有未来感的办公体验。