地产稳健文旅运营多亮点 新华联文旅坚决化解和防范企业经营风险

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随着文化旅游项目运营能力的进一步提升，新华联文化旅游2019年毛利率达到36.08%，比2018年增长2.58个百分点，2019年经营活动净现金流量达到29.9亿元

《投资时报》记者周云勋

6月17日晚，新华联文化旅游发展有限公司(以下简称新华联文化旅游，000620.sz)发布了2019年度报告。

数据显示，2019年，新华联吕雯实现营业收入119.88亿元，上市公司股东应占净利润8.1亿元。年末公司总资产为530.62亿元，上市公司股东拥有的所有者权益为79.20亿元。

作为中国旅游协会副会长单位和世界旅游联盟的核心创始成员单位，新华联文化旅游致力于将文化旅游产业打造成公司的战略支柱产业。目前，已投资200多亿元发展文化旅游产业，建成4a景区长沙铜官窑古镇、4a景区芜湖苦子古镇、5a景区四川阆中古城、青海省重点项目西宁孟桐乐园等4个文化旅游景区和乐园项目。2019年，公司在文化旅游行业的工作重点从项目建设转向项目运营。在项目全面落地的基础上，文化旅游品牌的影响力也得到了提升。

经营能力的进一步提升，新华联吕雯2019年毛利率达到36.08%，比2018年增长2.58个百分点；2019年，经营活动净现金流量达到29.9亿元。

新华联吕雯表示，2020年，将坚持稳中求进的总基调，坚决化解和防范经营风险。并继续专注于文化旅游项目的运营和管理，为公司创造新的利润点。

房地产业务稳定。文化旅游的运作有很多亮点

在2019年的国际环境中，风险和挑战将继续存在。此时，新华联文化旅游也进入了转型的关键时期。总体而言，文化旅游项目集中运营，传统房地产业务保持稳定。

根据年报数据，《投资时报》记者注意到，2019年，公司实现营业收入119.88亿元，归属于母公司的净利润8.1亿元，经营活动净现金流量29.9亿元。

可见，面对复杂困难的外部环境和自身情况，新华联文化旅游以主营业务为重点，以转型升级为重点，营业收入持续超过100亿元，实现年初既定目标。

在传统房地产业务方面，2019年新华联文化旅游选择继续培育京津冀、长三角、大湾区等具有丰富发展经验的城市群，加强现有储备项目的开发和价值释放，全年累计完成交付160.44万平方米，确保全年库存及时转型供应。合同销售面积60.66万平方米，销售额79.01亿元，结算面积82.9万平方米，结算金额91.15亿元。上海、长沙、西宁、惠州等城市取得了良好的销售业绩。

据新华联吕雯称，2020年将继续实施区域深化战略，以谨慎的态度控制公司土地储备规模，推动现有存量快速脱销，实现年度业绩稳定和可持续发展。

与此同时，2019年，其文化旅游业的重点从项目建设转向项目运营。文化旅游项目全面实施后，品牌影响力也得到有效提升。

《投资时报》记者注意到，2019年1月1日，新华联文化大队正式接管阆中古城5a景区。6月28日，潼关窑古镇二期推出三大新旅游产品:中国大型原创演出《潼关窑路传奇》首映式、世界一流5d影院《神奇釉路传奇》首映式、中国陶瓷艺术家精品展览中心开幕。一系列产品得到了社会各界和游客的认可和关注。

同年8月，西宁孟桐乐园正式开放，许多景点均为世界或中国之首。开业当天，客流量超过3万人次。芜湖古镇也于2019年12月开业，成为一个独特的文化旅游目的地。

此外，银川新华联喜来登酒店、西宁新华联海洋主题酒店、芜湖新华联丽晶酒店均已开业，北外西宁新华联国际中学也迎来了2019年的开业典礼。

文化旅游项目的集中努力，使新华联文化旅游项目在2019年的运营更加光明。该公司表示，将对文化旅游项目实施大型景区管控模式，并对各种形式的景区实行棋牌管理。此外，还制定和优化了一系列运营管理制度，使景区运营服务有章可循，开展了一系列运营竞赛和评比活动，包括景区形象大使大赛、运营岗位技能大赛等。，加强岗位培训，提高操作专业水平。

新华联吕雯凭借其优异的业绩，被国务院发展研究中心企业研究所评选为吕雯房地产五大优秀经营者之一，铜官窑古镇和河马小厨师古镇被授予中国文化旅游优秀代表项目；西宁孟桐乐园荣获2019年最佳亲子旅游景区称号；阆中古城被选为天府首批著名旅游县之一。

着眼于2020年的五大任务

不可否认，2020年的疫情袭击对许多文化旅游企业产生了巨大影响。然而，新华联吕雯表示，2020年，将坚持稳中求进的总基调，坚决化解和防范经营风险。

6月16日下午，在新华联吕雯召开的第九届董事会第25次会议上，公司实际控制人兼董事傅俊也就如何做好2020年工作提出了五点具体意见:一是着力化解COVID-19肺炎疫情的严重影响；二是做好四大景区的经营管理工作；第三，重点准备新项目和新的土地用途；第四，把握全年各项任务和目标的完成情况；第五，应努力促进引进战争投资。

新华联董事会也认为，虽然公司在目前的发展中遇到了一定的问题和困难，但仍有许多突出的亮点和优势。2020年，公司在注重防疫控制的同时，要积极推进复工、生产、经营，坚决保证任务不变、指标不调整、考核不变、收入不下降，确保年初下达的各项任务和指标全部完成。

此外，从业务方面来看，新华联文化旅游还将推动文化旅游行业的业务再次升级。

据年报显示，2020年，其景区运营将从以下几个方面展开:标准化体系建设、运营服务质量提升、旅游产品研发、管理结构优化、营销渠道拓展、营销方式创新、优质资源整合等。

在人才培养方面，新华联文化旅游还表示，将通过内部培训和外部引进相结合的方式，打造文化旅游管理专业核心团队。