万科养猪受热议：房地产行业冰封不解 养猪产业欣欣向荣

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根据最近的招聘信息，万科在2020年3月正式成立了食品事业部。在业务发展初期，它主要规划了三个主要领域:养猪、蔬菜种植和企业餐饮。

根据万科招聘信息，食品事业部发布了5个社会招聘职位，包括养猪场开发经理、结算养猪场总经理、养猪场预算与结算专业经理、养猪场开发与建设专家、养猪场兽医，均在深圳工作。

消息发布后，万科养猪的话题在网上引起了热烈的讨论。

跨境养猪不是万科发起的。早在2009年，丁磊就开始设立“网易未央”猪圈，声称网易猪肉是“猪肉行业的严格选择”。继丁磊之后，刘和阿里巴巴创始人马云都进入了生猪市场。互联网巨头京东的“猪脸识别”功能和阿里的“人工养猪”引起了讨论。

在房地产行业，万科养猪的情况并非如此。据悉，早在2014年，王健林就宣布将斥资10亿元饲养30万头猪。2018年5月，房地产巨头碧桂园也公开招募养猪专家。

是什么吸引了各行各业的巨头进入养猪业？

纵观去年至今年的房地产行业，世界银行的研究报告显示，第一季度商品房和住宅销售分别为2.04万亿和1.79万亿；同比增长率分别为-24.7%和-22.8%。

在疫情形势下，城市关闭和暂停销售对全国商品房销售造成了严重影响，甚至在去年第一季度基数较低的情况下，商品房销售也出现了同比大幅下降。

1月和2月，商品房销售大幅下降40%。在此期间，各大房企推出了网上售房平台，现场售房，低存款和无理由退房，并大规模推广；2月下旬，随着工作的逐步恢复和各地销售办事处的开设，被压抑的需求得到释放，3月份复苏明显。一些城市已经恢复到了疫情爆发前的水平，其中长江三角洲的情况最为严重。

自2019年以来，住房企业的一系列联合打击收紧了所有融资渠道。此外，市场已经转冷，偿债高峰已经到来，住房企业的债务状况进一步恶化。此外，一年内现金覆盖的债务比例严重下降，资金链进一步收紧。

世界银行提醒，随着对未来经济的悲观预期增加，海外疫情正在严重蔓延，进出口对经济的影响将进一步显现，尤其是库存高、去污难的商住楼和办公楼，预计今年内难以逆转。

当养猪业欣欣向荣的时候。

海通证券(Haitong Securities)分析师丁斌表示，根据多家畜牧企业2019年的年报披露，尽管非洲猪瘟疫情导致销售下滑、成本上升等不利因素，但2019年大多数养猪企业仍实现了历史最高利润，单位利润水平存在较大差异。龙头企业以其卓越的防疫控制效率和管理能力，拉大了与行业平均水平的差距。

2019年和2020年第一季度，代表性养猪企业利润同比分别增长343%和1012%。其中，沐源股份的净利润增长率分别达到1075%和864%，而唐人神和天康生物2020年第一季度的利润增长率领先，分别达到3845%和1057%。

中信证券(CITIC Securities)首席农业分析师夏夏认为，在这一周期中，行业可以深度繁殖母猪，而种猪产能受损，因此需要2-3年时间才能恢复产能。三元母猪的效率较低，这使得该行业很难快速恢复其生产能力。预计肉类供应的短缺将持续，高猪价可能会维持2-3年。

上市公司跨越国界并不容易。根据历史数据，自2015年以来，在1248起上市公司跨行业并购中，有654起失败，占半数以上，463起跨行业并购已经完成。其中，22家公司的业绩扭亏为盈，跨银行业务后净利润持续增长。