美国房子卖不动价格却“涨了” 房价中位数创下历史纪录

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蔡联(上海，编辑吴斌)报道称，疫情冲击了美国劳动力市场和整个经济，并削弱了住房需求。今年4月，美国房屋销售创下了过去十年来的最大跌幅。

全美房地产经纪人协会周四(21日)表示，美国4月份的现房销售下降了17.8%，这是自2010年7月以来最大的百分比降幅，预计为-18.9%，之前的数值为-8.50%；4月份美国现有住房的年销售总额为433万套，预计为430万套，以前的价值为527万套。

3月和4月，美国至少有2000万人失业，美国房地产市场可能会持续低迷一段时间。

值得注意的是，与去年同期相比，4月份现有住房的中值价格上涨了7.4%，达到创纪录的286，800美元。

这背后的原因是，低端市场可能受到的冲击最大，因为服务业和零工经济的裁员规模最大，普通人负担不起，所以售出的房屋价格相对较高。

租赁市场也受到了冲击。根据美国房地产机构douglas elliman和房地产评估公司miller samuel之前的报告，4月份曼哈顿新出租的公寓数量下降了71 %, 空的入住率飙升。疫情导致租赁市场冻结，更多居民逃离城市。

曼哈顿是美国纽约五个行政区中人口最稠密的。它被称为整个美国的经济和文化中心，也是联合国总部大楼的所在地。