90分钟300套售罄！金海云城单盘爆品闪耀津门

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《投资时报》记者张佳

全国人大和全国人大的工作报告再次提到，人们买房的逻辑和企业发展的逻辑正在悄然发生变化。我们可以一瞥天津金海云市高调的住房热潮。

从楼市基本面来看，销售面开始出现分化:购房者不再只关注房价，而真正高质量的好房子已经成为当前购房的主流趋势；企业更加注重精细化发展理念，科技智能、绿色生态等复杂产品备受青睐。

90分钟内售出300套，阳光之神再次出现在天津

5月23日，天津金海运城二期隆重开幕。它一经推出，就很快赢得了众多买家的一致青睐，成为该地区市场上为数不多的爆炸性产品之一。

300套在一个半小时内销售一空。据现场营销负责人介绍，在运城金海二期开盘当天，大批买家蜂拥而至，在很短的时间内就将空一号售罄。

疫情过后，我们的家庭对生活需求有了新的要求，所以现在我们希望做出一些改善，尤其是在生活环境方面。从河北省石家庄开车来探盘的张先生是主要的改进力量之一。在他看来，给他印象最深的核心因素之一是项目本身独特的生态环境。

据介绍，金海运城是天津罕见的生态大厦。项目位于金海湖，800亩原生态水域，470米亲水栈道，773米环形慢行系统，4814平方米景观休闲空房，形成集休闲、亲水休闲、运动健身为一体的慢行生活系统。

在不炒房的背景下，人们购房的逻辑正经历着两次截然不同的变化。首先，他们买房越来越理性，更喜欢选择性价比高、功能齐全的产品；此外，越来越多的人越来越重视环境因素，生态住宅也经常受到青睐。

事实上，从去年12月第一次创造太阳神板块奇迹到今年5月大受欢迎，金海运城的号召力已经一次又一次地给整个滨海新区乃至天津带来了震撼。

在这次开盘活动中，除了来自北京、河北等省市的购房人之外，还有一些一期工程的追随者。

虽然我没有买第一期，又等了五个月，但我终于得到了我想要的，我很高兴买了我最喜欢的房子。现场的一位购房者说。

从产品和品牌的角度来看，更好的产品显然可以获得更强的用户粘性。

由于一期项目良好的销售和口碑基础，金海运城二期项目的开业现场更加热情。特别是在选房的过程中，为了不让自己喜欢的房子被别人抢占，购房者必须眼疾手快，留给他们的选择时间非常有限。

树立诚信标杆，打造突破市场的产品核心竞争力

在某种程度上，人们购买逻辑的变化也迫使项目开发和产品创造的逻辑与市场同步，从而更好地匹配用户的需求和消费习惯。市场对项目的综合开发能力提出了更高的要求，这一变化也体现在金海运城项目的开发中。

金海郓城秉承以需求为导向、以用户为中心的理念，以配套设施、生态、科技、户型等全方位的产品体系，为生活在金门大地上的人们创造了一个高品质的居住高地，创造了一种全新的多元化生活方式，同时赋予了城市发展以力量。

据了解，金海云城是由中国领先的智能生产城市运营商紫光海国集团创建的。该项目位于天津滨海新区，金海湖800亩，周边1公里范围内。滨海西站有一个高铁站，三条地铁线交汇，一个有9年历史的滨海小外、门市部、红星美凯龙，还有四个正在建设中的五岳广场和山姆会员商店的商业综合体。直销店可以满足吃、喝、玩的一站式体验；山姆会员店是天津开的第二家店，将为滨海带来新的消费理念；红星美凯龙和五岳广场融合了家居、零售、餐饮、大屏幕影院和儿童游乐场等体验形式。

此外，整个项目计划为低密度产品，分为小型高层建筑和平房，两到四个房间，面积为80-115平方米。采用经典的三阶段建筑方法，强调尺度对称的应用，创造出适合当代人的现代风格社区。

值得一提的是，该项目还依托紫光品牌智能生产城市运营商的强大优势，打造无线城市，配备人脸识别系统、二维码录入系统、行人防尾随系统、地下智能管理系统等高科技系统。，堪称科技智能与绿色生态相结合的住宅产品标杆。

据业内人士称，受疫情影响，房地产市场已处于几个月来的低位。然而，金海运城二期却逆势而上，取得了热销。关键原因是该项目有足够的核心竞争力来突破市场。随着销售市场的进一步分化，传统的住宅产品开发模式逐渐受到考验，科技智能、生态绿色的金海运城等复杂产品将会受到更多的追捧。

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