好租晓楼深度专题：2020城市产业投资指南（华东篇）

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不久前，根据市统计局的官方数据，中国14个城市的人均国内生产总值超过2万美元，达到了国际公认的发达经济体的门槛。其中，上海周边的江浙两省有六个“发达城市”，都有雄厚的工业基础。本期特刊选择南京、苏州、无锡、杭州和温州作为出租小楼的专题。以产业规划和热点项目为出发点，“向何处投资？”——2020年中国城市工业投资指南(华东)，供年度工业投资参考。

南京作为江苏省的省会，近年来城市工业发展取得了显著成就。首先，2018年第三产业占国内生产总值的60%以上。第二，经济全面发展，增长速度领先于长三角。在产业规划方向上，南京提出建设新型电子信息、绿色智能汽车、高端智能设备、生物医药、节能环保新材料等先进制造业四大主导产业，发展软件和信息服务业、金融科技服务业、文化旅游健康产业、现代物流和高端商贸产业等四大现代服务业。

南京规划的产业布局是“一圈、两核、三城、多园”的结构，即以麒麟科技城和江北新区为创新发展的双核心，积极整合仙林大学城、高科技园区等生产、教育、科研资源优势，形成以江南高新技术产业带和江北高新技术产业带为核心的高新技术产业发展圈。

2020年，南京将推广的许多重点行业都与“人工智能+”、“5g+”和新能源汽车的概念有关。此外，南京还大力支持创意设计、影视动画等文化产业细分。

根据具体规划，2020年南京将推出多个重点建设园区和项目，涵盖各个领域，包括金融城、江北新金融中心、生物医药谷、华东工业互联网应用体验中心、工业互联网顶级节点灾难恢复中心、长江国际会议中心、新区市民中心、国家文化科技一体化示范基地、区域版权交易基地、南京美术馆江北馆等。

值得一提的是，南京的许多产业政策文件都以“标志性行动计划”命名，如“南京新能源汽车产业标志性行动计划”和“南京人工智能产业标志性行动计划”，显示了重点产业的规划深度。

苏州是著名的“世界工厂”，吸引了800多万移民。近年来，苏州一直在寻求促进高端制造业的发展。六大规划产业是新一代电子信息产业、软件和集成电路产业、高端装备制造业、新能源和节能环保产业、新材料产业、医疗设备和生物医药产业。

苏州规划的工业布局为“三中心五楔，t轴多点”的空式空间结构。其中，T轴代表东西南北的发展轴线，包括许多强势区域，如城市中心、高新区和工业园区。

与南京一样，苏州也在强化先进制造业，发展现代服务业。不同的是，苏州依托工业遗产，相对更侧重于第三代半导体、新型显示器、高端设备制造、高端纺织等领域。

2020年，苏州推进的重点建设园区和项目包括纳米空互联测试装置、国家生物医药技术创新中心、第三代半导体技术创新中心、国家先进功能纤维中心、中日绿色产业创新示范区、智能制造协同创新区、张家港综合保险区升级版、江苏(苏州)国际铁路物流中心、g60科技创新走廊

在产业政策方面，除了《中国制造2025江苏行动计划》，苏州还出台了一系列产业规划、实施方案或政策意见，涉及人工智能、大数据、生物医药、文化产业等诸多领域。

无锡与南京、苏州并称为“江苏铁三角”。从产业结构上看，无锡离苏州更近，高端装备制造业、生物医药、新材料、高端纺织服装产业布局更深。此外，无锡也是一个著名的智慧城市，2018年物联网产业收入超过2600亿元。因此，无锡在吸引人才、资本、技术和其他生产要素，以及加强云计算和大数据等新兴产业方面具有强大的先发优势。

紧密推进从“无锡制造”到“无锡创造”的升级，向智能化、绿色化、服务化、高端化方向发展。无锡规划的产业布局是“一城两核三片六组团”，注重新城与老城的协调发展和生产与城市的融合，或按跨区域合作划分为“一轴一环三带”，实现与环太湖城市的协调发展和绿色发展。

在2020年产业推进方面，无锡主要有“三个整合”:推进大数据、云计算、区块链、人工智能和传统产业的深度整合；推进先进制造业与现代服务业深度融合，建设服务经济转型发展国家示范区；深化国防和民用技术集成发展，建设“两机”和深海装备等特色产业集群。

同时，无锡2020重点建设园区和项目也比较密集，主要包括大年花湾、江阴梦幻东方文化创意基地、宜兴亚达健康生态工业园、国际旅游度假区国家传感器网络创新示范区、汽车网络先导区、海力士集成电路工业园、一华路数据湖工业园、博世中国氢燃料电池中心、中国创新与软件开发中心、智能网络事业部、国际会议中心、雪浪镇未来中心、中瑞生态城

在产业政策方面，无锡提出了一系列“三年行动计划”，包括《关于进一步深化现代产业发展政策的意见》、《提高无锡现代服务业质量和效率三年行动计划》、《无锡智能制造三年行动计划》等。

在长江三角洲的地图上，杭州是除上海之外新经济最发达的城市，尤其是信息经济和文化创意产业，其第三产业占gdp的比重高于江浙其他所有城市。杭州的产业总体规划是建设“1+6”产业集群，“1”意味着信息产业将形成万亿级的信息经济集群，“6”意味着建设六千亿个文化创意产业、金融服务业、旅游休闲产业、健康产业、时尚产业和高端装备制造业产业集群。

为加快未来产业的科学布局，杭州有自己的版图，按照“一区一主”的发展思路，强化产业的导向作用。如杭州新一代信息技术产业广泛分布在滨江、下城、江干、拱墅等地区，产业集聚效应明显。

从2020年产业推进的角度来看，杭州高度重视“数字经济”和“新基础设施”，重点包括:加快数字产业化，继续加强电子商务、信息软件、云计算、大数据、智能安全等优势产业。创造新一代信息技术和应用万亿美元的产业集群；加快产业数字化，加快国家新一代人工智能创新发展试验区建设，提升集成电路产业发展水平，拓展区块链技术应用领域，支持5g、量子通信等产业发展；大力发展智能制造，加快建立“1+n”工业互联网平台系统，组织实施机器替代、企业云等示范项目，工业企业数字化改造覆盖率达到90%以上；加快产业链培育和产业集群集聚，大力发展生物医药、汽车、航天空、高端装备、新能源和新材料等重点产业，加强相关产业配套。

就2020年重点园区建设和项目建设而言，杭州不仅拥有阿里全球总部、杭州会展中心等新的热点，还在g60科技长廊、大运河文化带、宁杭生态带等多个区域性协同超项目中发挥着重要甚至核心的作用。

此外，杭州的产业政策体系涵盖广泛，包括金融技术、集成电路、汽车工业、新能源等领域。同时，它也将优势产业提升到了一个相当高的高度。如《杭州市文化创意产业发展第十三个五年规划》的出台，对推动和引导相关产业跻身全国前列起到了重要作用。