合能集团计划今年赴港IPO 或在三季度末递交招股书

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采莲(深圳记者杨依依)消息，采莲记者从多个渠道获悉，总部位于成都的房地产公司何能集团计划今年在香港上市。

“准备在今年第三季度末提交材料，寻找负责发布港股公告的上市公司财务总监。”一位与何能集团关系密切的知情人士透露。

老开发商在规模上落后了

据公开消息，何能集团于1992年在香港成立。创始人侯金桥和侯永桥是兄弟。侯石的哥哥是广东梅州人，侯金桥是他的哥哥。两兄弟早年在深圳生活，他的哥哥侯金桥毕业于深圳大学。”一位离开何能集团的前中层员工表示。

记者从香港搜索中心了解到，何能投资有限公司成立于2007年12月。侯氏兄弟和另一位导演陈都有香港身份证。另一位导演只显示他的英文名字，并持有英国签发的护照，而侯金桥的护照是由荷兰签发的。

深圳市何能房地产开发有限公司成立于1993年，注册人为侯氏兄弟。起初，兄弟俩各持有50%的股份，2008年，改为港资公司何能投资有限公司，持有100%的股份。

何能集团于1995年在深圳宝安开发了第一个项目——裕华花园，并于2001年完成了第二个项目——中央花园，之后迁至成都。2002年，何能开发了成都新城市广场。"新城市广场项目开发完成后，何能将把总部迁到成都."上述何能集团的前中层对记者表示，“此后，深成项目发生了变化，重点慢慢放在成都。”

根据官方网站信息，何能集团是一家综合服务提供商，专注于三大领域:房地产开发、商业运营和物业服务。目前，中国有西南、西北、中部、南部和东部五个地区，其中成都有18个项目。中国南方有两个城市，深圳和佛山，项目数量为0。

虽然何能集团成立于1992年，是一家真正的老牌房地产企业，抓住了深圳房地产行业的机遇，但其规模仍徘徊在100亿左右。然而，许多房地产企业的规模比成立时间晚，几年前就超过了1000亿。

未能如期实现100亿的目标

事实上，2017年，何能集团抛出了100亿元的销售目标。该公司的营销总经理表示:“何能今年(2017年)仅看这块土地的目标就有800块，现在已经看了200多块了。”目前，已参加了长沙、Xi、成都等地的20余场土地拍卖。2017年，我们的销售任务是100亿元，可以支持100亿元的销售。何能今年必须在土地市场上采取重大举措。有了土地储备，我们可以谈销售任务。"

然而，何能未能如期实现其目标，由韩毅智库和Cree编制的2017年住房销售业绩前200名名单也没有显示何能集团的名字。2019年，嘉里数据显示，何能集团年交易额为69.8亿元，在业内排名第194位。上述合和集团的前中层告诉记者，合和去年的实际销售额约为100亿元。

他透露:“该公司没有提到任何长期目标，如500亿元或1000亿元。老板在内部提到，他想先学习中海的成本控制，然后再学习龙湖，因为龙湖已经走出重庆，成为了一家全国性的房企。”

何能集团现在将其战略布局描述为“深化新建一线城市，强化二线城市”。公司将进入的杭州、宁波、长沙、Xi、成都都被称为“新一线”，但在北方、广州和深圳这四个一线城市没有扩张。“据我所知，何能目前不会考虑北上广深。杭州已经是距离一线城市最近的地方，新的一线城市将被更多地考虑。”上述中层辞职称。

何能没有考虑“杀回”广东，它在那里发了财。2019年，美的地产与何能合作开发“美的何能桂盘蓝军”。最后，由于当年4月何能的撤资，该项目后更名为美的桂盘蓝军。记者了解到，撤资的原因是双方的经营理念存在差异。