58同城、安居客发布《百万经纪人生存报告》 北部区域业内大咖权威解读行业现

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近日，同城58人和安居克发布了《百万房地产经纪人2020年生存报告》，从年龄、学历、工作时间、业务能力、薪酬结构等不同维度详细展示了百万房地产经纪人的现状。同时，辽宁芒果网有限公司房地产运营总监李奉来、贾瑞装饰(辽宁)房地产经纪有限公司董事长、王贻芳中国总经理俞瑞宝；青岛科威国际房地产有限公司总经理孙洁、河北郭达房地产经纪有限公司总经理恒立庭以及来自北方地区的四大商家带来了权威解读，畅谈了当前经纪行业的发展趋势。

凭借优越的地理位置和丰富的工业资源，北方地区已成为最具综合优势和发展潜力的经济增长极之一。此前，渤海经济区58个城市和安居克的房地产市场报告显示，北京的国内生产总值排名第一，天津排名第二，青岛排名第三，烟台，大连，济南，唐山，沈阳，潍坊和石家庄都在5000-10000亿。稳定的经济发展为中国北方房地产经纪业的发展奠定了坚实的基础。在《2020万房地产经纪人生存报告》中，内蒙古、黑龙江、山东、辽宁、吉林位列北方地区前五名，进一步印证了北方地区房地产经纪业的发展。

根据58所房屋研究所和58所房地产经纪大学的联合调查和统计，目前的购房者比较年轻，超过一半的购房者年龄在30岁以下，而且大多数是首次购房者。买家在找房子的过程中注重效率，注重网上和商店信息的准确性。大约80%的购房者喜欢通过视频和虚拟现实直观地了解房产。根据调查，55.3%的经纪人使用虚拟现实技术来展示他们的房子，这使得买家获得了更好的看房体验。

辽宁芒果网房地产运营总监李奉来表示，作为一笔大交易，购买过程的效率和信息获取的准确性非常重要。品牌房地产经纪公司可以提供充足的软硬件支持，为买家提供必要的保障，而专业的房地产经纪公司凭借卓越的知识和技能，可以提高决策效率，解决买家的痛点。

根据桐城和安居克的《2020万房地产经纪人生存报告》，44.2%的经纪人受过大学以上教育。同时，超过90%的经纪人有每天学习的习惯，44.6%坚持每天学习0.5-1小时，28.1%每天学习1-3小时。其中，超过60%的券商从业人员通过网络渠道学习，网络知识已经成为券商从业人员不可或缺的学习形式。

至于地产代理将来是否应该持有证书，有71.0%参与调查的经纪表示，持有证书将是未来的行业趋势。不仅如此，由58桐城和安居客推出的企业在线学习平台也在帮助券商实现专业化和专业化发展。

根据今年3月全国58个城市和安居克的住房指数报告，辽宁省沈阳市在购买住房的受欢迎程度和成交量方面处于前列，而辽宁省大连市在二手房价格上涨方面排名第四，从而进一步增加了对房地产经纪行业的需求。贾瑞装饰(辽宁)房地产经纪有限公司董事长余瑞宝认为，随着经纪公司对员工教育背景的日益重视，经纪集团的教育结构正在发生变化，高学历人群的比例较以往有所增加。现在，通过多渠道提高自身能力，专业化、高效化的发展方向已经成为房地产经纪人的成长趋势，不断促进房地产经纪行业健康有序的发展。

经过58所房屋研究所和58所房地产经纪大学的调查，发现除了经纪公司的品牌选择之外，专业性、表达能力和职业形象是买家选择经纪人的重要参考指标。买家最不喜欢经纪人在服务过程中提供虚假信息和不当承诺；其次，“专业水平不高”。

河北郭达房地产经纪有限公司总经理恒立廷表示，通过对该报告的解读，可以更准确、更可靠地将网上用户的头像清晰化，从而为经纪人实现更专业、更高效的线下服务。买家需要更多购房经验。经纪从业人员需要通过多种渠道提高自身能力，以适应时代和市场的变化。

在服务时代，服务就是体验，就像王贻芳中国的总经理一样；青岛科威国际房地产总经理孙洁表示，良好的服务体验带来良好的信誉，良好的信誉带来老客户的重复购买和推荐购买。因此，他建议分解客户服务体验流程，寻找“服务联系人”，从“服务联系人”开始，提供其他人没有的服务。

总的来说，房地产经纪人通过多种渠道提高自身能力，向专业化、高效化方向发展已经成为一种发展趋势。桐城和安居克的《2020年百万房地产经纪人生存报告》让房地产经纪人对行业有了深刻的认识，对房地产经纪公司的发展也有指导意义，从而促进了房地产经纪行业的健康有序发展。