中信信托推出信托行业首单单层CMBS产品

本篇文章633字，读完约2分钟

本报记者从中信信托获悉，4月10日，中信信托担任计划经理，牵头实施了在上海证券交易所成功发行的“中信信托-南京世茂希尔顿酒店资产支持专项计划”。它是一项基于成熟酒店资产的资产证券化业务，是信托行业第一个单层spv结构的商业房地产抵押贷款资产证券化产品(CMB)，总发行规模为7.1亿元人民币，优先证券评级为aaa。

长期以来，中信信托继续对资产证券化等创新业务进行创新投资，先后获得银行间市场非金融企业债务融资工具承销商资格和交易所企业资产证券化特别计划经理资格；作为承销商和定向投资者，荷兰银行的业务得以开展。截至2019年底，公司信贷资产证券化信托业务规模超过1600亿元。

上述项目延续了公司在资产证券化业务上的探索精神，突破了传统商业地产抵押贷款证券化产品“信托+专项计划”的双层结构设计，优化了交易结构，简化了管理链条——该项目的成立标志着商业地产抵押贷款证券化业务参与者范围的进一步扩大、产品结构的进一步丰富以及公司在资本市场领域的新发展。同时，由于其在盘活现有资产、拓宽融资渠道、优化资源配置等方面的独特优势，该类项目也成为金融服务向实体经济拓展“宽度”的创新模式，在实施国家战略、解决企业流动性、可持续发展等问题、服务和支持实体经济转型升级等方面发挥着重要作用。

据悉，中信信托将以此项目为契机，进一步深化在资产证券化领域的探索和创新，积极寻求优质的项目机会，与合作伙伴共同探索新模式，创造新的可能性，实现双方互利共赢。(记者孟醒)

(编辑孙倩)