华兴控股集团联手阳光城集团打造京津冀教育新高地

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要探索一个城市的美丽，我们必须从它的建筑开始；要了解一个城市的未来，我们必须从它的教育开始。为了打造今天的美丽，描绘值得期待的未来，华兴控股集团与阳光城市集团携手在天津打造“阳光城市温岚之家”项目，打造京津冀都市教育新高地。

阳光城市集团，世界500强企业之一，中国房地产企业排名前13位。以“创造优质生活”为使命，以“最受尊敬的成长性房地产企业”为愿景，定位为“高成长性绿色房地产运营商”。多年来，坚持在尊重城市建筑和城市文化的基础上开发房地产项目，为所在城市创造和谐的居住模式和环境而不懈努力，力求做到一丝不苟。

华兴控股集团是以中央企业为背景的大型工业投资控股集团，以“不要忘记你的首创精神，工业为国家服务”为座右铭，在矿产能源、房地产、农业、文化旅游、生物医药、工业制造等领域拥有大量成功的投资案例。长期以来，我们充分发挥产业资本的优势，凭借专业的团队和丰富的市场经验，致力于实现促进国民经济发展、实现人民幸福健康生活的愿景。

由两家企业共同打造的“阳光城市温岚之家”，继承了海蛟花园的学术气质和天津的红砖风格，通过建筑表皮的表达，使示范区更具现代感。

从2008年到2019年，海蛟公园不仅实现了从“萧条”到“热土”的反击，而且完成了从古典到现代的融合。

01.京津冀教育新高地

——选址|天津第七区——

该项目位于南开大学新校区东侧的天津海蛟公园，占地24平方公里，总建筑面积179，379.06 ㎡。周边的小学、中学和大学拥有丰富的教育资源。教育资源与全市六个区处于同一水平，被称为“天津市第七区”。

正如牛津之于伦敦，斯坦福之于加利福尼亚，海蛟花园也是天津的知识花园。一个多世纪以来，以天津大学和南开大学为首的10多所高校已正式入驻海蛟公园。南开大学离这个项目只有一步之遥。南开学校实行九年一贯制，可以被市内五所重点高中录取。人文氛围和教育资源是独一无二的。

02.规划——延续历史背景

-背景|地点+当代性-

小洋楼是天津人不变的情感。

一个充满人文关怀的社区应该尊重该地区的地方性和历史性。因此，发掘目标顾客骨子里的外国建筑情节，创造出红砖学术风格与现代性相结合的现代建筑风格，是本案例的文化传承与创新内容。

——总图|纵、横轴，仪式场所——

——住宅立面|红砖新古典主义——

立面风格是从天津小洋楼的立面语言中提炼出来的，创新性地融入到新古典主义的学术风格中，并与现代建筑的简约和雕塑相结合，创造出一个优雅而不失古老的立面形象。

03.示范区-山、水、量

规划的幼儿园作为示范区的展示中心，结合幼儿园的布局进行流线设计，同时进行建筑表皮改造，以满足示范区的明确要求。

-飞机信息-

入口和沙盘区是空区，空厅是开放式的，气氛凝重。它是相对于谈判区的中轴线来安排的，谈判区的中轴线是有规律的和活跃的。销售办公室的前场和后场有明显的区别，交通线路畅通。

04.交通——四通八达的城市道路网

捷运教育大海，顺利到达整个城市。地铁1/6号线的延长线连接着城市的中央商务区和交通枢纽。

南至童生路——5分钟即可直达金旗线

瑞明路以北——对面是规划的教育用地

贺辉南路西至海蛟源体育学院和金港高速公路仅5分钟车程

亚信路以东——距离天津大道5分钟车程，可到达市区和滨海新区

05.1.35容积率和40%的绿化率

规划十字景观大道、组团景观和家景动线，高绿化率40%，低容积率1.35，建设24栋纯住宅和低密度住宅区。

规划一轴、一环、五圈、十六个花园、五个节点花园和十六个住宅间共享花园，满足您的休闲生活需求，如景观游客和邻里互动。

06.以人为本的细节决定质量

践行阳光城市集团绿色智能家居理念，为社区提供专属配置:手机监控、专属ic卡、校园wifi、人脸识别、智能梯控、宠物公园...照顾和陪伴您无忧无虑的生活！

07.带温度的物业服务

阳光城物业致力于从客户需求出发，提供“质量感知、温度敏感”的物业服务，与阳光管家建立客户沟通平台，积极探索客户更深层次的需求，以客户评价为导向，为客户提供直观、可追溯、可评估的服务。通过整合社区周围的商业资源，我们可以为客户提供多层次、全方位的服务。

-主力家庭型-

文兰府项目简介

位置:天津海河教育园，惠南路与童生路交叉口(南开大学津南校区东门对面)

临时销售地点:天津市津南区金谷公路与雅润路交叉口鲁夫广场底部肯德基旁边

总建筑面积:179，379.06 ㎡

容积率:1.35

绿化:40%

物业:阳光城市物业服务(福建)有限公司天津分公司(自持物业，国家一级资质物业)

物业费:3.5

产权期限:70年产权

停车位:1435(地下停车位，按人和车辆划分)

交货标准:空白

教育配套设施:项目位于海河教育园区，大学众多，九年一贯制南开学校(可入市内五所重点高中)，社区内有幼儿园。

交通设施:地铁1号线(距项目3公里，距小白楼中央商务区25分钟)，地铁6号线(距项目700米，步行8分钟)

公交:项目周围有几个公交终点站(205，655，224，704，131，615)

商业设施:新城月坛商业大厦、鲁夫广场、华润万家、五岳广场、新庄王勇孟了城(均在3-15分钟车程内)

医疗设施:济南医院(甲等医院、鲜水谷医院)、海河医院、胸科医院、环湖医院等。(距离项目5-15分钟车程)

市政配套设施:天津国家会展中心、海蛟苑图书馆、海蛟苑体育馆

平均工程价格:21000-22000