减免房租国企在行动 多家央企累计免收超亿元

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我们的记者杜玉萌

4月21日召开的国务院常务会议提出了一系列“硬核”措施，帮助小微企业度过难关，特别是受疫情影响较大的小微企业和服务业个体工商户。会议明确提出，上半年推进小微企业和个体工商户租赁国有住房三个月免租。

“此举有利于直接缓解小微企业和个体工商户的现金流压力。”摩根士丹利华信证券首席经济学家张军在接受《证券日报》采访时表示，考虑到租金支出在小微企业和个体工商户总成本中所占比重较大，减租免租将直接有效地降低企业的资本支出，缓解其现金流压力。

相对而言，与市场上的大中型企业相比，小微企业和个体工商户抵御风险的能力较弱，自身化解疫情带来的不利影响的能力相对有限，因此需要更多的外部力量的帮助。

中国企业联合会研究部研究员刘兴国在接受《证券日报》采访时表示，小微企业和个体工商户是占市场主体绝对多数的组成部分之一，也是构成产业链和生态圈不可或缺的组成部分。只有关心和帮助小微企业和个体工商户尽快化解疫情带来的负面影响，才能有效地疏通产业循环、市场循环和经济社会循环。因此，这次会议部署“减轻小微企业和个体工商户的租金负担”，一方面解决小微企业和个体工商户的经营困难；另一方面，这是为了平稳经济周期，实现稳定的经济增长。

值得注意的是，人力资源和社会保障部的最新数据显示，今年第一季度，全国城镇新增就业岗位229万个，同比下降95万个，3月份环比下降幅度有所收窄。一些分析师表示，作为稳定就业的“容器”，努力帮助中小企业消除疫情带来的不利影响，对稳定第二季度就业具有重要意义。

张军表示，小微企业和个体工商户是吸纳就业的主要力量之一，减租免租将缓解他们的资金支出压力，从而缓解小微企业和个体工商户的裁员压力，进而在稳定就业的基础上实现经济稳定。

会议提出，国有企业特别是中央企业、高校、科研院所等企事业单位要率先减轻小微企业和个体工商户的租金负担。《证券报》记者注意到，春节以来，在确保平稳运营的同时，许多央企子公司，包括保利、华润、中化、中旅、华侨城、中国电子、中铁建设等。，已经自愿宣布降低商户租金。

例如，中国铁建决定将天津、贵阳和成都三个商业项目的商户租金和物业费降低两个月，降幅为1100万元。与此同时，尚超和中国铁建下属的酒店已经为230多名租户和商户减租了235万元，这将持续到疫情结束和租户正常上班为止；例如，中国电子的子公司中电光谷，通过降低一些中小企业的租金和降低一些中小企业园区的服务费，帮助这些园区企业减少疫情造成的损失。据估计，总共减少约2000万元。园区内2000多家中小企业可以从这项政策中受益；此外，华润万家此前宣布，春节期间(2020年1月25日至2月8日)，将免收全国所有商户的租金(包括物业管理费)，惠及全国约14000家商户，营业面积约184万平方米，减免金额约1.3亿元。

张军认为，由于疫情发生突然，传播广泛，如果从全球的角度考虑，对中央企业来说，免除中小企业的租金是有利的，这有利于中小企业自身的发展和产业链的健康稳定发展。随着本次会议对小微企业和个体工商户减租的进一步明确，如果政策能够进一步有效实施，预计中小企业的现金流压力将在短期内得到缓解，企业的经营成本和资本支出压力将同时降低。未来，需求的复苏也将推动此类企业的生产经营预期逐步提高。