新华联年薪百万副总裁辞职为还款控股股东转让股权套现13亿

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2019年前三季度，新华联实现净利润1.63亿元，同比下降46.64%。截至2019年12月24日，公司的计息负债总额为257.73亿元，转型之痛正在显现

《投资时报》研究员王

鼠年伊始，由于肺炎疫情的影响，人们推迟了复工时间，新华联文化旅游发展有限公司(000620.sz，以下简称新华联)收到了副总裁的辞呈。

根据2月21日的公告，新华连副总裁柳岩因个人原因申请辞去公司副总裁职务，辞职后将不再担任公司任何职务。

据《投资时报》的研究员柳岩说，他出生于1977年2月，在新华联工作了近14年。她年薪超过100万英镑，也是新任总裁郭永平和新任董事长马上任后第一位离开公司的高管。

对于柳岩的离职，新华联表示，柳岩只负责少数上市公司的非核心业务，相关工作已经顺利移交，不会影响公司的生产经营。

《投资时报》的研究员注意到，文化旅游转型真正落地后，2018年收入突破100亿，进入2019年文化旅游运营年后，新华联的业绩阵痛开始显现。

第三季度报告显示，2019年前三季度，新华联实现收入56.25亿元，同比增长8.80%；归属于母亲的净利润达到1.63亿元，同比下降46.64%，业绩增长率在过去五年创下新低。

值得注意的是，新华联的总负债并没有随着业绩的下降而减少，而是增加了。截至2019年12月24日，公司计息负债总额为257.73亿元，其中一年内到期94.67亿元。

日前，东方金城国际信用评估有限公司(东方金城)也将15只华联债券的信用评级从aa+下调至aa，同时将新华联吕雯的主要信用评级和15只华联债券的信用评级列入评级观察名单。

在COVID-19肺炎的影响下，新华联在2020年的表现将继续承受压力。

转变的痛苦出现了

新华联原为新华联房地产有限公司，2016年更名为新华联文化旅游发展有限公司。是集文化旅游景区开发经营、房地产项目开发建设、企业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等业务为一体的上市公司，具有多种业态的综合开发能力。公司致力于使文化旅游产业成为战略支柱产业。

风能数据显示，2016年和2018年新华联分别实现营业收入75.16亿元、74.41亿元和140.01亿元，同比分别增长61.41%、-0.99%和88.16%；归属于母亲的净利润分别为5.24亿元、8.57亿元和11.86亿元，同比分别增长70.35%、63.63%和39.97%。

从以上数据可以看出，新华合资公司的收入增长率在经历了2017年的短暂下降后，于2018年开始大幅上升，而归属于母公司的净利润增长率一直处于持续下降状态。

值得注意的是，2016年和2018年新华联非经常性损益分别为3400万元、5.41亿元和2.18亿元，其中约80%为政府补贴。

继2018年文化旅游转型后，新华联在以文化旅游产业为重点、强化文化旅游主业、集约培育文化旅游产业的大战略下，将2019年确立为文化旅游经营年。

然而，过渡性文化旅游的表演痛苦效应开始显现。根据第三季度报告，新华联当期实现营业收入56.25亿元，同比下降8.80%；归属于母亲的净利润为1.63亿元，同比下降46.64%；扣除后，返还给母亲的净利润为3800万元，同比下降87.99%，整体业绩增速创下五年来新低。

对于利润下降的原因，新华联解释说，公司目前正处于文化旅游转型过程中，但同时由于房地产行业的政策调控和房企的融资政策，公司的产品销售和融资工作受到一定程度的影响。随着第四季度房地产开发产品的持续集中交付，年度业绩有望改善。

不可忽视的一个因素是，在COVID-19发生的肺炎疫情无疑将对刚刚转型为文化旅游的新华联产生巨大影响。

对此，新华联的回应是在所有销售办事处开展网上营销。据悉，新华联的西宁、长沙、银川、天津、惠州、芜湖、三亚等项目已经形成了24小时不关门的新的网络营销模式。检验这一举措的有效性需要时间。

与此同时，《投资时报》的研究人员注意到，回报母亲的净利润大幅下降的同事的债务总额并没有减少。

根据风能数据，截至2019年第三季度末，新华联总负债为477.58亿元。其中，流动负债283.95亿元，同比增长2.99%；非流动负债193.63亿元，同比增长7.64%。资产负债率达到83.86%，比2018年底提高了2.48个百分点。

值得注意的是，截至2019年12月24日，公司的计息负债总额为257.73亿元，其中一年内到期的负债达到94.67亿元。

在此背景下，2020年1月，东方金城国际信用评级有限公司(东方金城)将15只华联债券的信用评级从aa+下调至aa，同时将新华华联旅行社的信用评级和15只华联债券的信用评级列入评级观察名单。

东方金城表示，担保人新华联控股有限公司(以下简称新华联控股)经历了盈利下降，面临更大的偿债压力；此外，这表明新华联吕雯的盈利能力下降。

新华联近年股价走势(单位:元)

数据来源:风

控股股东转让了股权并兑现了13亿英镑

自2019年底以来，新华联控股有限公司(新华联控股的控股股东)持续遭遇债务违约和司法冻结，这使得这个自称拥有超过1000亿元资产、持有多家上市公司股份的庞然大物成为公众关注的焦点。

据了解，新华联控股有限公司的全资子公司新华联控股集团财务有限公司(以下简称新华联财务公司)未能在约定期限内偿还中南传媒的全资子公司湖南出版财务公司(601098.sh)的贷款，导致同业拆借逾期。

于是，宏达9.62%的股份(600331。新华联控股有限公司持有的股份被法院依法冻结。随后，中国民生信托有限公司向新华联控股有限公司申请了26.8亿元的信托贷款..

迄今为止，由银行间拆借逾期事件引发的一系列现金流危机已经引起了市场的广泛关注。

新华联表示，截至目前，公司控股股东已与湖南出版金融公司和中国民生信托有限公司达成和解协议，解除了所持宏达股份的资产冻结，并偿还了湖南出版金融公司1.3亿元的贷款，剩余贷款将于4月30日前还清。

《投资时报》的研究员注意到，为应对现金流短缺，新华联控股有限公司于2月10日将其在辽宁成达(600739.sh)的股份全部转让出去，套现13.39亿元。

此外，值得注意的是，新华联控股有限公司的股权质押率已达到97.70%，截至2020年3月2日，新华联股价收于3.34元/股，较52周高点下跌40.36%，易引发强制清算风险。

对此，新华联表示，公司控股股东的履约保证措施是充分的，不会出现引发强制清算的情况。控股股东正在采取相关措施逐步降低股权质押比例。

此外，新华联控股有限公司间接控制的山东东岳有机硅材料有限公司首次获得中国证监会批准，持有科达捷能(600499)9.11%的股份。成为第二大股东。

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