酒店业的投资规律没变 老旧酒店怎么重生

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最近，很多业内人士开始期待2020年，一些专家也提出了这样一个问题，“老酒店是靠贴牌生产重生的吗？”

这位专家口中的“贴牌生产”是指近年来行业内热的“轻加盟”模式。这个问题实际上是这个行业的关键，它能重生吗？仍然需要观察“光结合”模式。但是这个模型呢？旧旅馆可能会被时代淘汰。

酒店业的投资法没有改变

一位行业专家在讲话中认为，在过去的五年里，行业的类别发生了变化，从酒店业到住宿业，类别、档次和细分逐步提高。她说，如果生态环境再次改变，黄金行业的投资规律不会改变:1。城市、地段、品牌和等级的匹配度；2.资本结构与投资成本的平衡程度；3.目标客户与产品设计的关联度；4.营销平台与目标客户的附着程度；5.开发速度与运营力的匹配速度；6.管理团队与品牌等级的一致性程度。

这个总结确实准确地总结了酒店投资的铁律。她对该行业未来的预期是，住宿行业是一个需要谨慎经营和长期持有的行业，而不是一个被用作短期交易工具的行业。要建设高质量的住宿行业，必须尊重行业，行业协会的积极引导和投资者、运营商、品牌、加盟商的共同努力是方向。

当专家展望2020年的行业生态环境时，他提出了三个问题:如何通过与oyo竞争赢得店铺数量？旧酒店通过品牌再造？人工成本高，被机器人取代？事实上，这三个问题可以从不同的角度来讨论。

首先，酒店业的投资规律并没有改变，仍然有必要从专业的角度对其进行评估，但有必要区分存量和增量。如果它是一个增量市场，从这个角度来评价它是很有参考价值的。

然而，股市却大不相同，而股市中的单身酒店就更“奇怪”了。位置差、档次低的酒店应该关门吗？事实上，大多数单身酒店都没有这样专业的酒店投资知识，他们做酒店不是为了“投资”，而是为了谋生。

酒店业正朝着股票一体化的方向发展

前一段时间，一些媒体报道，7天酒店迎来了大规模的关闭浪潮。根据上海锦江国际酒店有限公司(以下简称锦江酒店)发布的第三季度报告，2019年前三季度，7天系列酒店总数为2229家，比去年减少97家。根据2018年的财务报告，2018年有2326家7天系列酒店，比2017年减少了142家。在不到两年的时间里，7天系列酒店关闭了239家店铺。

7天多来，中国生活和BTG如家快捷酒店这两个经济品牌也开始了陆续关门的步伐。一方面，整个酒店业已经进入股市，连锁品牌也未能幸免。同时，为了提高利润率，传统连锁酒店品牌都把赌注压在高端酒店上。然而，占整个行业80%的单身酒店仍在艰难前行。

在这种情况下，对于许多酒店来说，最重要的是在寒冷的冬天“生存”，而不是你的店不符合投资规则。老酒店不能靠贴牌生产彻底改造。要想脱胎换骨，就必须从凤凰涅槃到重生，按照酒店投资的标准来实施，但说起来容易做起来难。当然，捷径是加入成熟的连锁品牌，但没有数百万人让你加入。

对于有现货的单身酒店来说，oyo之所以在光加入模式中跑出轨道，是因为它触及了单身酒店的痛点。oyo模式正在完善和升级，即提高不符合酒店投资规律的酒店的专业化程度，并逐步向正规化转变。

“让住不起七天的客人有能力消费入门级的现代商务住宿，从而扩大整个旅游住宿行业的市场基础。这是消费降级的地方，也是明显升级的地方！”中国旅游研究院院长代斌谈到了奥约酒店给中国葡萄酒旅游市场带来的变化。

随着大众旅游时代的到来，人们的旅游和住宿需求多样化，酒店住宿行业可能不会只有一个不变的价值标准。你看，B&B不是也在冉冉崛起吗？