“两寺一山”退市 北京文化全面转型影视娱乐业

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本报记者向

北京靖西两座有着2000年历史的寺庙——潭柘寺和戒台寺——已经玩了很多年的游戏，它们的退市问题终于解决了。日前，北京文化宣布，2020年1月3日，公司董事会审议通过了《关于签署潭柘寺、戒台寺、苗丰山移交协议的议案》，并将潭柘寺景区、戒台寺景区等四家目标公司的全部资产和人员移交给北京市门头沟区文化旅游局或指定的第三方。全部资产转让价格为2400万元。

《证券日报》记者了解到，此次转让完成后，北京文化下的传统景点的所有资产将被剥离。这笔交易预计将使北京文化2019年的税前利润减少3500万元。北京文化告诉记者，“两寺一山”(潭柘寺、戒台寺和妙峰山)的资产转让是由于承包经营权的自然到期。目前，公司已经彻底改造了影视文化产业，剥离四家目标公司不会引起主营业务的变化。

剥离传统景点的资产

根据公告，转让目标包括潭柘寺景区、结台寺景区、妙峰山景区和北京文化全资子公司嘉福滨河酒店。根据北京市文化旅游局与北京市门头沟区文化旅游局签署的关于潭柘寺、解风寺退市事宜的协议，同意从2019年6月1日起，潭柘寺、解泰寺、苗丰山由北京市门头沟区文化旅游局全权管理。

据资料显示，潭柘寺和戒台寺是北京西郊门头沟区的两座具有数千年历史的佛教寺庙，均为国家重点文物保护单位。早在1998年，“两山两庙”(潭柘寺、戒台寺、妙峰山、灵山)和龙泉宾馆就作为旅游资源捆绑在一起，注入北京文化的前身京溪旅游，并实现了上市。根据当时的协议，北京文化“两山两庙”的承包经营期从1994年6月1日开始至2019年5月31日止，共25年。

然而，2012年10月，国家宗教事务局与中央统战部等10部委联合制定并发布了《关于处理佛寺道观管理相关问题的意见》，要求各地不得将宗教活动场所列为企业资产，门头沟区的谭、杰佛寺被列为退市景区。

事实上，潭柘寺和戒台寺的退市计划已经进行了很长时间。早在2007年，门头沟区就提出谭寺和结台寺的经营权将由地方政府在四年内从上市公司收回，并计划用其他资产取代谭寺和结台寺的经营权，使其退出上市公司。

直到2015年7月，门头沟区才正式开始两座寺庙的退市，要求北京文化在2016年6月30日前完成两座寺庙的退市。这导致了门头沟区和北京文化之间的博弈。2016年6月，北京文化宣布，如果北京文化提前终止其对谭、杰佛寺景区的承包经营权，门头沟区应严格按照原《承包经营协议》和《补充协议》执行，并遵循各方约定的程序和条款。双方最终达成协议，2016年7月1日至2019年5月31日为谭、婕景区过渡管理期。从2019年6月1日起，这两座寺庙的资产将移交给门头沟旅游委员会，由该委员会独立运营和管理。

《证券日报》记者注意到，此次转让的“两鬓一山”仍仅在潭柘寺景区盈利，2018年净利润为2047万元，2018年戒台寺和妙峰山景区分别亏损1556万元和256万元。

事实上，宗教活动场所的清单一直有争议。2018年，四大佛教名山之一的普陀山提交了上市申请，引发了社会上关于佛教商业化的激烈讨论，最终普陀山撤回了上市申请。

“近年来，宗教和文化保护单位确实在探索和实践退出运营公司的做法。公益性资产是全民资产，不应作为营利性企业资产使用。也有必要剥离经营企业。北京文化对几个景区经营权的回归也意味着公益资产属性的剥离。今后，可能会有更多的企业开展这种业务。”中国旅游研究院副研究员杨延锋告诉《证券日报》记者。

改造影视文化产业

据《证券报》记者报道，2016年之前，北京文化将灵山景区经营权返还给门头沟区，并转让相关资产2753万元。此次归还潭柘寺、结台寺、妙峰山的经营权及相关资产后，北京文化传统景区的所有资产都被剥离。

“公司改变了影视文化产业。这一次，根据政府部门的要求，景区经营权的返还和资产的全部转让将有助于公司提高管理效率，节约成本，降低经营风险。”北京文化在公告中表示，公司将依托现有团队，结合公司在影视文化领域的品牌和流程优势，积极尝试向与影视业务深度融合的旅游文化方向拓展，进一步提升公司盈利能力，提升公司的行业竞争力。

自2013年以来，北京文化开始向影视娱乐产业转型，之后在资本市场进行了大规模收购，先后收购了摩天轮文化传媒、世纪伙伴文化传媒、星河文化经纪等影视公司。2016年4月，世纪拍档和星河文化正式合并，北京文化正式改造了影视产业，曾打造了《狼斗士2》、《我不是毒神》、《流浪地球》等爆炸性电影。

“当时考虑到‘两山两庙’将于2019年到期，进行预防性改造，在一定程度上进行了战略调整。”北京文化告诉《证券日报》，该公司已经全面改造了影视行业，传统景点的整体收入比例一直很低。“两庙一山”的剥离对主营业务影响不大，短期影响是2019年税前利润将减少3500万元。该公司最初的旅游团队仍然在那里，旅游和文化相关的业务在未来可能会继续。

2019年10月，北京文化宣布计划以8.4亿元收购北京东方山水度假有限公司100%的股权，并收购北京市密云区穆家峪镇葛老峪村北部18.72万平方米的国有土地使用权。这一举动曾引发人们猜测，北京文化打算再次进入旅游业。

根据北京文化，公司将主要通过北京文化电影知识产权，在北京市密云区建设密云国际电影旅游城，建设以影视为主题、以酒店为核心的商务区，配套设施有影城、封神城、多功能影院、亲子主题公园、星级餐饮街区、主题酒店等，实现公司的业务延伸和产业链布局。