清理盘活存量资产 宁通信B拟挂牌出售两套北京房产

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我们的记者曹维新

为了清理和盘活现有资产，提取资金，提高资产运营效率，南京普天通信股份有限公司(以下简称宁通信B股)近日宣布，公司计划通过上市方式转让北京两处房产。

公司拟转让的两处房产分别位于北京市宣武区槐树街11号楼2-201室和2-202室，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，是公司于2004年购买的，用于部分营销工程师在北京工作和生活。上述房产的资产类别为固定资产，截至2019年8月31日，原账面价值为214.71万元。目前，上述房产处于银行贷款抵押状态，公司计划在转让前解除抵押。此外，没有其他第三方权利、涉及相关资产的重大纠纷、诉讼或仲裁事项，也没有查封、冻结等司法措施。

据了解，2020年1月17日，公司召开了第七届董事会第三十次会议，审议通过了《关于北京房地产上市转让的议案》。投票结果是九票赞成，零票反对，零票弃权。董事会同意公司将上述财产在北京证券交易所上市转让，首次上市价格不低于记录的评估值，最终交易价格和受让方将根据国有资产上市转让的有关规定在北京证券交易所公开上市确定，具体财产转让事宜由管理层处理。

记者了解到，该公司已聘请资产评估机构对上述房产进行评估，并在国有资产管理部门备案。根据对上海东洲资产评估有限公司拟转让房产价值的评估，以2019年8月31日为评估基准日，评估机构采用市场法和收益法进行评估，最终采用市场法的评估结果作为评估结论。基准日，两处房产的账面净值为108.91万元，评估净值为2594.28万元(其中2-201房1295.81万元，2-202房1298.47万元)。升值的主要原因是公司提前购买了房产，房地产市场价格上涨。

(编辑上官门罗)