好租2019加盟城市首城花落昆明 布局全国重镇已达20个

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1月18日，由大数据驱动的全价值链商业运营平台昊苏与云南一百善数码科技有限公司签署合作合同，正式落户昆明，2019年昊苏在全国市场上独占鳌头。到目前为止，全国已有20个重点城市租得很好，形成了“以龙头城市直销为主，区域市场加盟为辅”的稳定格局。在签约仪式上，Hire表示，昆明市场是一个典型的区域性商业市场，Hire希望与高质量的合作伙伴携手，通过充分发挥数据商业化和线下服务标准化两大核心竞争力，解决空本地写字楼入住率高、商业服务体验差等实际问题。

好的出租城市正式进入昆明

在刚刚结束的2018年，良好租金的年度市场数据表现继续改善:在住房方面，商业建筑数量接近160万，同比增长40%以上；在源端，通过良好租赁平台直接交易的公司客户累计数量从50万增加到80万；Gmv全年创下150亿元的新高，同比增长43%。

据了解，豪族2018年业绩的增长主要得益于北上广深、深圳等直营城市，其中豪族在北京和上海商业写字楼市场的份额均超过15%，与主城区相对应的商业建筑年度面积达到830万平方米的新平台高点。与此同时，2018年8月底，昊苏开始加快“加盟城市”的布局。从第一个城市长沙到2019年的第一站昆明，昊苏将专注于开放平台交通、流程管理系统和对当地高品质特许经营商的全方位授权。这三个优势的输出正好对应于三个关键难点:难以获得客户、管理困难和地区限制。

凭借数字技术，昆明特许经营商获得了丰厚的租金

据负责人王继超介绍，豪族是国内垂直业务领域的互联网入门级平台，在豪族平台上整合了在线智能推广、操作系统端口交付和每月自有数百万条UV的流量，开辟了在线主流客户渠道。在流程管理方面，在400人的研发团队的支持下，昊图推出了客户资源管理系统、智能空房云管家、房管系统、娄天通、萧楼数据服务平台等一系列创新工具，可以更加系统化地实现便捷的多点管理。此外，在全方位赋权方面，好租提供了当地优质的项目代理、客户支持、丰富的客户活动、专业培训体系等。，可以极大地提升区域商业中介的服务水平和竞争力。

王济超还强调，昆明是中国20个重点布局城市之一，以区域商务办公为特色。一方面，昆明的经济密度是全国平均水平的2.67倍，办公人口数量和质量较好。与此同时，昆明近一半的写字楼处于待租状态，空在新建的一线和二线城市的入住率也很高。因此，昆明市场迫切需要提高空的产品服务质量和运营效率，而昆明通过特许经营模式的布局有利于叠加平台和特许经营者双方的优势，加强产业链协调优化资源配置，在做好产品服务标准的同时兼顾本土化。

据云南笔架山数码科技有限公司创始人陈少平介绍，根据昆明市建筑经济大数据研究中心发布的数据，昆明现有商业写字楼200多栋，商业建筑投入运营面积超过1400万平方米，入住率超过40%。近年来，空的入住率一直很高，许多旧建筑不是高度专业化运营，特别是一些位于主要城区的旧建筑，它们没有运营服务，只有一些基本的物业管理服务。

“2018年12月初，我们开始组建一支优秀的租赁昆明运营团队。目前，该团队有近20人，我们的合作伙伴、拥有15年商业房地产行业经验的优秀租赁运营总监杜文负责。”陈少平补充道:“2019年，我们还计划建立一支50-100人的专业经纪人团队。通过与租赁总部成熟的指导和培训体系的深度融合，形成包括经纪、商务谈判和服务意识在内的全面线下服务标准化能力，更好地为选址企业和昆明商业建筑运营商服务。”

根据相关数据，好租金主要提供资源和服务，包括传统办公楼、工业园区和联合办公。交易结束时好租金的交易周期只有13天，比一个多月的行业平均时间高出几倍。此外，良好租金的专业优势也吸引了众多知名客户，如中国移动、SF快递、平安证券、分众传媒、阿里体育、永辉超市、拐子二手车直销网、瑞星咖啡、富图证券、信易、饭铺金科等。