2018年收入增幅超80%房企达19家 佳源国际同比增长约95%
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万科董事长于亮说“活”,这让大家误以为房地产业已经到了生死关头。2018年房地产企业的真实情况如何?一句话:不管房地产企业是大是小,日子都很滋润。
根据新浪乐居对2018年中国房地产百强企业销售增长的排名,去年100强企业中只有4家出现销售负增长,其中万达集团在积极放弃房地产的战略下出现了负增长。其余96家上市公司的销售数据让其他行业“又羡慕又讨厌”。
列表显示,去年10家房地产企业销售额增长100%以上,19家企业增长80%以上,30家企业增长70%以上,46家企业增长50%以上。特别是,100亿元规模的公司比大型房地产企业增长更快。
在增长率排名前10位的房地产企业中,2017年只有一家企业的收入规模超过400亿元,其他企业的规模在100亿至200亿元左右,增长率均超过100%。尚坤房地产排名第一,增长率为346%,去年销售额超过200亿元;红阳房地产的增长率为148%,年销售额超过440亿元;敏捷房地产增长119%,2018年收入达到464亿元。
值得一提的是,这份排行榜发布时,新浪乐居犯了一个大错误,它曾显示浙江嘉园集团2018年的销售额比2017年增长了1005.43%。随着1005.43的增长,房地产市场的实际情况是否与人们预期的完全不同?其实不然,实际情况是,新浪乐居官方在嘉园国际和嘉园集团上犯了一个错误。
据悉,嘉园国际和嘉园集团是两个完全不同的公司,隶属于同一个控制人。香港上市公司嘉园国际的合同销售额2017年为103.7亿元,2018年为201.8亿元,同比增长94.6%;浙江嘉园集团2017年销售额为508.25亿元,2018年销售额为875.5亿元,同比增长72.2%。以94.6%的增长率计算,嘉园国际在该榜单中排名第11位,在全国房地产企业中处于上游水平。
中型住房企业赢得了丰收的一年,但大型住房企业实际上过得非常好。
让我们来看看三大田园、万科和恒大。2017年,规模超过5000亿元,仍保持较高的增长速度。碧桂园增长率达到32.49%,收入接近7300亿元;万科去年的增长率达到16%,收入超过6000亿元;恒大增长7.39%,规模达到5511亿元。
2017年,规模超过3000亿的住宅企业将增长更快。保利增长了29%,融创增长了27%,绿地控股增长了25%。
在数据面前,于亮的“活”误导了所有人,说房地产不仅没有进入白银时代,还进入了黄金时代。做空不做任何行业的空房地产。
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