佳源国际获430亿元人民币授信 低调房企蓄力布局大湾区

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近日，宝商银行、大冶信托、郭彤信托、AVIC信托等五家内地金融机构与嘉园国际、嘉园创生签署战略合作协议，同意向嘉园国际、嘉园创生分别提供430亿元和420亿元的金融信贷额度。 据悉，嘉源国际已成功宣布在法兰克福再发行2.25亿美元的私募债券，并于近日完成发行，进一步增强其财务实力。 随着房地产市场监管的深入，今年以来房企融资渠道收紧已成为不争的事实，目前房企很难获得银行贷款。自去年以来，许多金融机构都采用了所谓的名单制度。例如，许多金融机构要求有中央企业的背景。这一次，有五家金融机构向嘉园国际提供了信贷额度，表明资本市场对嘉园国际未来的发展保持了积极的态度。 根据嘉源国际最近发布的公告，2019年前三个月，公司的合同销售额约为36.6亿元，同比增长约46%；合同销售面积约32.6万平方米，同比增长约32%；合同平均售价约为11200元/平方米，同比增长11%。截至去年年底，集团土地储备约为920万平方米，主要土地储备来自长三角经济区，为未来三至五年的发展提供了增长动力。 今年3月，嘉园国际在业绩发布会上表示，2019年的销售目标是280亿元，最高可销售价值可达500亿元。未来，公司计划在3至5年内力争合同销售额超过1000亿元。 一些市场分析师表示，为了实现1000亿元的销售目标，可以预计公司未来将通过不同的形式和渠道扩大销售规模，沈天庆董事长也很有可能会注入更多高质量的项目。 嘉园国际是嘉园集团旗下唯一的房地产业务上市平台，嘉园集团于2016年在香港主板上市。公司过去的物业主要集中在长江三角洲经济区，覆盖南京、扬州、南通、台州、常州、镇江、苏州、宿迁等城市。上市后，公司对华东、江苏、浙江市场不满意，开始积极拓展版图，布局全国，先进入珠三角，后进入澳门房地产市场，逐步增加粤港澳大湾区优质土地储备。 去年，集团通过项目并购、公开招标、合资开发等多种方式，成功进入几个增长潜力较大的重点城市，以较低的溢价在香港、上海、台州、常州、江门、贵阳、乌鲁木齐、柬埔寨等8个地区赢得13个优质项目，新增总建筑面积约390万平方米。

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