华侨城成立“振兴康佳委员会” 集团内部联动将铺开多个产业园

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蔡联(深圳记者杨依依)获悉，华侨城近日成立了“振兴康佳委员会及工作组”。在华侨城集团2019年度工作会议上，华侨城集团董事长、党委书记段先念提出，2019年是“健康的一年”。

康佳振兴委员会由深圳康佳董事长刘凤喜、董事长周斌等组成。有六个工作组，即投资与M&A工作组、康佳会议战争工作组、技术与R&D工作组、人才队伍建设与激励机制改革工作组、电子商务改革工作组和品牌振兴工作组。

康佳集团去年开始转型，并继续推进混合所有制改革，大量股份从子公司转移。根据2019年第一季度报告，报告期内非经常性损益对净利润的影响为5.04亿元，主要来自转让部分下属公司股权和处置下属公司资产产生的非经常性损益。

根据深圳康佳公司年度报告，扣除非经营性损益后，2016年、2017年和2018年上市公司股东应占净利润分别为-2.83亿元、-9700万元和-7.95亿元。

自2018年初以来，康佳先后转让了安徽大熊猫开开视觉电子商务有限公司等五家公司的股份和一只投资基金的股份。目前，深圳康佳一视觉商业展示有限公司15%的股权正在挂牌转让，底价为3750万元。

此外，康佳仍在处置房地产资产。2017年，康佳转让深圳康桥嘉诚房地产投资有限公司70%的股权，获利近50亿元。2018年，康佳缺乏类似的巨额非营业收入，导致上市公司股东应占净利润大幅下降91.87%。根据公开信息，康佳也在2017年上市并转让了上海房地产，但由于未收到任何有意的受让人，该公司已终止此事。

根据申康佳2018年年报，其投资性房地产资产同比下降0.28%，至2.1亿元，表明其正在逐步剥离传统的房地产开发业务。

然而，截至2018年底，康佳固定资产中房屋和建筑物的原始账面价值从年初的15.59亿元增加到21.6亿元，这与新建工业园区有关。据多项公告显示，自2018年初以来，康佳先后登陆了康佳滁州科技创新中心一期和二期、宜宾康佳智能终端产业园、滁州康佳智能家电设备产业园、南京康兴云网络总部基地、遂宁康佳电子科技产业园等项目，其中三个产业园已经启动。

值得注意的是，在康佳与滁州市签署的战略合作协议中，除了科技创新中心的开发建设外，还有一个“康佳胡明杨康镇项目”正在洽谈中。

滁州科创一期和科创二期是康佳目前仅有的两个房地产项目。5月13日，申康佳甲发布《房地产业务自查报告》(以下简称《报告》)，称公司及其子公司涉及三个房地产项目，其中周庄项目已完成控制权转移，不再合并。滁州科创一期和科创二期也正在接受审计和评估，股权转让51%后不再合并。根据该报告，康佳通过自我检查得出结论，没有囤积土地或投机。

金融协会记者了解到，华侨城各子集团最近与康佳进行了互访，讨论科技工业园、文化旅游园等项目落地事宜，各种合作正在如火如荼地进行。

根据康佳委员会振兴战略和M&A工作组的战略目标，预计2019年康佳将投资不少于100亿元的新兴产业，2020年计划再投资100亿元；除一级市场项目外，上市目标企业也纳入投资范围。

深圳康佳A 2019年第一季度报告显示，要素公司长期贷款增加，长期贷款较年初增加80.67%，达到8.04亿元。3月，公司董事会审议通过了增加发行股份数量的方案，占总股份的20%。公告称，募集资金“旨在用于偿还银行贷款和补充营运资金。”